Registrazione preliminare ... ancora

[Padovano]

Scusate se torno sull'argomento:

- quali sono le sanzioni se uno registra in ritardo ?
In caso di preliminare tra costruttore e privato con caparra e quindi soggetto a registrazione e versamento tassa 0,50% su caparra.

- se non si registra il prelimiare di cui sopra ... al momento del rogito ci sono problemi ? il notaio rileva la cosa ?

- l'imposta catastale e le varie tasse accessorie da pagare al rogito ... come le pago ... al notaio ? F23 ? e se devo scomputare quanto già pagato in sede di registrazione preliminare ?

Grazie, grazie, grazie

[ilmigliore]

ciao padovano,

le sanzioni le trovi nella discussione presente sul forum al seguente indirizzo:

https://www.forum-immobiliare.com/chiedo-la-registrazione-del-compromesso-ma-l-agenzia-rifiuta-t1493.html

il notaio di solito chiede se si è registrato o meno il preliminare.

se la procedura è stata fatta bene, in caso contrario i problemi saranno vostri se ci sarà un controllo da parte degli uffici competenti.

le imposte accessorie al rogito le pagherai al notaio in quanto lui è il sostituto di imposta.

se registri il preliminare devi fare avere copia del pagamento e del preliminare al notaio che procederà a scorporare quanto da te anticipato .

tieni presente che se compri da impresa non si recupera nulla del preliminare registrato.

ciao ciao

[Padovano]

Come nulla ?!?

Lo 0,50% che verso sulla caparra mi pare di si !!!

I 168 e rotti + bolli vanno nel **** questo si.

Grazie mille

[CasaDaPrivato]

confermo che se l'atto è soggetto ad iva non si possono recuperare le somme versate per la registrazione.

quello che si paga va quindi perso.

ringrazia il decreto bersani.

ciao ciao

[valentino]

mi metto in coda a questo topic visto che si parla della stessa situazione..

anche io ho firmato il compromesso con allegato relativo capitolato solo tra me e il costruttore senza che lui mi abbia paventato la possibilita e maggior ragione l'obbligo della registrazione...

leggendo in questo forum ho accennato a lui la cosa ma senza ottenere risultati ormai passati diversi mesi dalla firma...

ora mi chiedo in un futuro ,sempre che al rogito si arrivi tranquillamente senza sorprese, qualcuno tipo le entrate mi potrebbero chiedere qualcosa relativo al compromesso non registrato con relative sanzioni oppure no?

premetto che sul compromesso firmato risulta che io ho versato solo una caparra confirmatoria che poi alrogito verra tolta dal prezzo finale

grazie della cortesia

[CasaDaPrivato]

ciao valentino,

in caso di omessa registrazione verrà chiesto alle parti obbligate il pagamento della sanzione compresa tra il 120% eil 240% dell'imposta dovuta, oltre al pagamento dell'imposta stessa.

ciao ciao