recuperare l'IVA sulla prima casa (nuovo acquisto + vendita)

[presoblu]

Ciao a tutti,

mi sono letto un bel po' di discussioni e articoli, ma la soluzione a cui giungo mi crea qualche problema.. magari c'è qualcuno più esperto di me che può darmi un consiglio!

La mia situazione è questa:

- ho comprato da costruttore 3 anni fa, pagando l'iva prima casa al 4%
- venderò la mia casa attuale a privati
- subito dopo comprerò di nuovo da costruttore, per importo maggiore rispetto al precedente.. quindi essendo prima casa dovrò pagare di nuovo l'IVA al 4%.

Se ho capito bene:

- al momento del rogito per l'acquisto della mia nuova prima casa, NON potrò chiedere al notaio di ridurre l'IVA da pagare sul nuovo immobile per l'importo che ho pagato 3 anni fa.
- dovrò invece pagarla tutta, e chiedere il rimborso dell'IVA pagata 3 anni fa attraverso la dichiarazione dei redditi.

Così facendo, sarò costretto ad alzare il mutuo per il valore dell'IVA, e pagarci gli interessi fino a quando non otterrò il rimborso con la dichiarazione dei redditi.

Non c'è proprio nessun'altra soluzione, che magari da profano a me non viene in mente?

[RealPodEstate]

che io sappia non ci sono altre possibilità

ti consiglio di chiedere al Notaio!

in bocca al lupo


Massimiliano Podestà
RealPodEstate