Quota 50 % della casa e volontà per l'uso.

[BILLY]

Salve,vorei chiederVi un consiglio per una situazione un'po anomala ma reale.per esempio: io e mia moglie siamo in regime di separazione dei beni.abbiamo un bilocale di proprieta 50 % io e 50 % lei. pero abbiamo Due idee diverse.per esempio che Lei vuole affittare ed io No!!!
quindi se lei vuole affittare la meta' sua proprieta e' libera di farlo. io invece se non sono d'accordo posso dire che redito dall'locazione e' solo suo? si come apparteniamo in 2 fasce diverse per quell'redito Lei sarebbe tassata al 28 % mentre io al 38% quindi cambia. Per cui la mia domanda e' questa: Ce' qualche legge o art.che regolamenta questa situazione? anche perche un'indomani in caso di separazione io sono libero di poter andare ad abitare nella mia proprieta' (50 %) e' l'inquilino che precendemente sara' informato sulle condizioni dalla sua locazione sara' libero o di andarsene oppure convivere con me (in teoria).Cosa dice la legge? a livelo fiscale sarebbe conveniente far' figurare l'intero redito della locazione alla moglie risparmiando 10 % di tasse e' nello stesso momento avere "un opzione" di rientrare in casa mia 50%. Credo sia una domanda interessante perche tutti e' due siamo con i pieni diritti e' liberta di disporre come meglio si crede dalla propria parte. Mi potete citare per favore qualche art. che regolamenta questo caso? Grazie in anticipo..

[CasaDaPrivato]

ciao BILLY e benvenuto nel forum-immobiliare

non ho idea se sia possibile fare quello che intendi fare.

che io sappia quando si affitta un immobile lo si affitta al 100% e tutti i proprietari devono firmare il contratto di locazione.

il reddito percepito va quindi ad incidere sui vari proprietari.

mi sa che devi rivolgerti ad un commercialista per chiedere se c'è qualche speranza di attuare il tuo proposito.

ciao ciao

[BILLY]

Grazie, sei sempre cosi gentile e disponibile!!! grazie ancora. ciao.