Quando la prima casa non è prima casa

[POFFOLA]

A giugno dell'anno scorso ho acquistato un monolocale come prima casa richiedendo il trasferimento della mia residenza nel comune dell'immobile come previsto dalle leggi.
Ultimamente ho ereditato dei soldi, cambiato lavoro e ho deciso di trasferirmi in un'altra città comprando un nuovo appartamento più grande senza vendere il primo.
Poichè il secondo diventerà la mia abitazione principale e quello in cui dovrò prendere residenza, posso trasformare il primo appartamento (il monolocale) in seconda casa pagando le multe (differenza imposta registro + mora al 30% + interessi)e il secondo in prima casa?

Grazie mille

[POFFOLA]

A giugno dell'anno scorso ho acquistato un monolocale come prima casa richiedendo il trasferimento della mia residenza nel comune dell'immobile come previsto dalle leggi.
Ultimamente ho ereditato dei soldi, cambiato lavoro e ho deciso di trasferirmi in un'altra città comprando un nuovo appartamento più grande senza vendere il primo.
Poichè il secondo diventerà la mia abitazione principale e quello in cui dovrò prendere residenza, posso trasformare il primo appartamento (il monolocale) in seconda casa pagando le multe (differenza imposta registro + mora al 30% + interessi)e il secondo in prima casa?
Scusate sempre su questo argomento.... poichè la casa più grande (acquistata per seconda) sarà a tutti gli effetti la mia abitazione principale
per ICI - 730 posso godere delle agevolazioni per abitazione principale?

grazie ancora
Grazie mille

[geomterracciano]

Per ottenere i benefici sulla casa più grande, non può essere allo stesso momento proprietario di altra casa su tutto il territorio nazionale, quindi se dovesse rinunciare ai benefici sul monolocale, ci rinuncia e basta, ma mi sembra un discorso che si discosta dalla logica, visto che per ottenere di nuovo i benefici deve soltanto mettere in vendita il monolocale, quindi a che pro?
Ci rifletta: acquisti la casa più grande e poi dia in affitto il monolocale, al limite perderà la possibilità di detrarre dalla dichiarazione dei redditi gli interessi passivi e non godrà della detrazione ICI di 103,29.
Saluti

[geomterracciano]

Per completare il quesito, oltre a quanto già comunicatole, se lei fissa la sua residenza anagrafica nella seconda casa, ha diritto alla detrazione ICI.
Si ricordi che non è nulla automatico, ma deve recarsi all'Ufficio Tributi del Comune e riempire i moduli per ICI e TARSU.
Saluti

[POFFOLA]

Quindi prendendo la residenza la seconda casa diventerà abitazione principale?

Grazie mille

[CasaDaPrivato]

purtroppo non ho mai sentito della possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa per acquistare e rogitare quella che, secondo la situazione da te riportata, è di fatto una seconda casa.

senza cedere la proprietà della tua prima casa forse, ma dico forse, una soluzione per usufruire di nuovo delle agevolazioni potrebbe essere una tua rinuncia (se esiste questa possibilità) alle agevolazioni usufruite in un primo momento... ma secondo me non può esistere una cosa del genere; se esistesse lo farebbero tutti con una grossa perdita di somme da parte dello stato.
per scrupolo prova a sentire cosa ne pensa l'agenzia delle entrate della tua città.

sono comunque pronto ad essere smentito da qualche altro visitatore del forum che magari ha più competenza in merito e potrebbe indicarci come fare a "salvare capra e cavoli" .

[geomterracciano]

Per la residenza anagrafica non vedo quale è il suo problema.
Da qualche parte dovrà pur fissarla:
MONOLOCALE?
SECONDA CASA?
ALTROVE?
Decida lei e non confonda la residenza con il domicilio.
Saluti