Quale contratto e con quali clausole ?

[enricoeur]

Salve,

quest'anno ho deciso di affittare un mio appartamento a giovani e studenti, o comunque persone che oggi ci sono e tra 1 anno non ci saranno più, memore delle disavventure precedenti con inquilino che non si riusciva più a far sloggiare e che non pagavano l'affitto.

Bene ho pubblicato degi annunci nelle bacheche universitarie e sono riuscito a radunare dei giovani che mi sembravano tutti soddisfare a pieno i requisiti di cui avevo bisogno ed ero sul punto di far firmare il contratto che per ignoranza credevo si potesse fare per un periodo di 1 anno, ovvero un contratto di anno in anno, come avevo sempre fatto....ripeto pensavo bastasse esser in regola con le tasse come del resto la stessa agenzia immobiliare era stata a consigliarmi questa forma di contratto..

allora arriva il bello uno di questi "angioletti" viene fuori che è laureato in giurisprudenza e dice di sapere lui come si deve fare il contratto e che il contratto che propongo io è illegale e passibile di multe salate qualora scoperto.... ed ecco che ...... mi sono nuovamente beccato uno che non sa fare i ***** suoi ew che vuole mettere la bocca in ciò che non lo riguarda....

...in aggiunta ti scopro che lui a differenza degli altri è residente in città e ha cercato casa perchè non va d'accordo con la famiglia.....

Cosa faccio ? Io potrei fare anche il contratto 4 + 4 ma capirete che uno del genere ora che l'ho conosciuto non ce lo voglio dentro per più di un periodo limitato di tempo, questo visto come è curioso e come fa gli affari degli altri mi pare uno che darà grane, e che non se ne andrà via mai e poi mai se non rompendomi le scatole o passando a minacce velate o dirette......( scusate ma io sta gente la conosco bene...putroppo non me ne sono accorto prima ed ormai ce l'ho in casa )..

Quale contratto posso fargli e con quali clausole posso farglielo per evitare che metta le tende per troppo tempo ?

Sicuramente so di per certo che gli altri ragazzi uno se ne va via ad aprile ed un altro a luglio.....

Ringrazio coloro che mi sapranno aiutare
Cordiali Saluti
Enrico

[ilmigliore]

ciao e benvenuto,

se affitti a degli studenti universitari puoi solo fare un contratto per studenti.

penso che non puoi affittare una parte dell'immobile con un 4+4 o con altri contratti solo perchè l'inquilino non rispetta i criteri.

ciao