provvigione dopo rottura contratto da parte del venditore

[corraz]

Buongiorno,

se, dopo la firma del conrtratto preliminare (quindi dopo l'accettazione della proposta d'acquisto da parte del venditore e prima del rogito) il venditore non vuole più vendere, è comunque dovuta la provvigione all'agenzia immobiliare che ha fatto da intermediario? In caso positivo, posso tutelarmi stabilendo una clausola nella proposta d'acquisto che indichi che la provvigione sarà dovuta solo se il venditore non rompe il contratto?

Grazie e ciao,
Corrado

[bruz]

il mediatore non ha più potere d'intervento contrattulae dopo l'accettazione della proposta, ancor meno dopo il preliminare. Dunque se una delle parti diventa inadempiente il diritto alla provvigione non può venir meno.

La tua tutela è rappresentata dalla caparra confirmatoria che ti deve essere restituita per il doppio dell'importo, oltre all'eventuale maggior danno.
In alternativa puoi sempre richiedre l'esecuzione del contratto in forma specifica, di fronte al giudice.