provvigione agenzia senza ricevuta

[katiuscia]

buongiorno, vorrei esporre il mio problema, ho appena venduto la mia casa tramite un agenzia immobiliare, controfirmando una proposta di vendita. la parte aquirente tramite l'agenzia, mi ha dato 3000 euro in contanti(é regolare?') dei quali ne ho dati 1500 all'agenzia come acconto delle mia provvigione( li voleva tutti 3000, ma io ho rifiutato in quanto poi in mano per tutelarmi non mi rimaneva niente)l'agenzia non mi ha dato nessuna ricevuta dei 1500 euro e neanche la fotocopia della proposta vendita da noi controfirmata . devo preoccuparmi essendo io la parte venditrice? devo pretendere sia la ricevuta che la fotocopia dell'accordo da noi controfirmato ? devo anche dire.. che l'agenzia mi ha detto che il compromesso sara' inutile farlo, visto che la proposta d'acquisto sara' regolarmente registrata...é vero? quindi io all'atto avro' tutto il resto dei soldi. come si fa a informarsi se il contratto di promessa di vendita d'acquisto è stato registrato? vi prego rispondetemi perchè anche per cosi' poco la notte non dormo ..perchè vedo fregature da tutte le parti!!!

[ilmigliore]

ciao katiuscia benvenuta nel forum immobiliare,

la proposta di acquisto, una volta controfirmata per accettazione da parte venditrice, diventa un vero preliminare di compravendita.

effettivamente si può evitare di fare il compromesso. dipende dalle varie situazioni in cui ci si trova ma questa può essere una possibilità.

se registrate la proposta di acquisto è tutto ok.

per registrare la proposta l'agente immobiliare deve pagare (con i vostri soldi) l'f23 appositamente compilato.

deve comprare i bolli e deve portare tutto all'ufficio del registro.

l'ufficio timra e registra tutto e lascia una o due copie all'agente.

quindi, per capire se ha registrato la proposta basta che chiedi di vedere la stessa con i timbri del registro.

il termine per la registrazione è di 20 giorni dalla conclusione dell'affare.

fatti consegnare una copia della proposta subito. è tuo diritto averne una copia.

per il fatto della provvigione... la fattura te la fanno se i soldi che versi sono dati in maniera ufficiale. in caso contrario la vedo difficile che ti diano una ricevuta.

co ciao

[katiuscia]

ciao katiuscia benvenuta nel forum immobiliare,

la proposta di acquisto, una volta controfirmata per accettazione da parte venditrice, diventa un vero preliminare di compravendita.

effettivamente si può evitare di fare il compromesso. dipende dalle varie situazioni in cui ci si trova ma questa può essere una possibilità.

se registrate la proposta di acquisto è tutto ok.

per registrare la proposta l'agente immobiliare deve pagare (con i vostri soldi) l'f23 appositamente compilato.

deve comprare i bolli e deve portare tutto all'ufficio del registro.

l'ufficio timra e registra tutto e lascia una o due copie all'agente.

quindi, per capire se ha registrato la proposta basta che chiedi di vedere la stessa con i timbri del registro.

il termine per la registrazione è di 20 giorni dalla conclusione dell'affare.

fatti consegnare una copia della proposta subito. è tuo diritto averne una copia.

per il fatto della provvigione... la fattura te la fanno se i soldi che versi sono dati in maniera ufficiale. in caso contrario la vedo difficile che ti diano una ricevuta.

co ciao

GRAZIE DELL'ESAUDIENTE RISPOSTA, ALLORA DOMANI MI RECO ALL'AGENZIA PER FARMI DARE LA COPIA DELLA PROPOSTA D'AQUISTO DA NOI CONTROFIRMATA....ALMENO VERIFICO SE GLI AQUIRENTI HANNO REALMENTE FIRMATO COME MI HANNO DETTO SOLO VERBALMENTE GLI AGENTI IMMOBILIARI.. INFATTI ORA COME ORA, IN MANO NON HO NIENTE PER DIMOSTRARE DI AVER VENDUTO LA MIA CASA,UN GIORNO MI POTREBBE TELEFONARE L'AGENZIA E DIRMI CHE GLI AQUIRENTI SI SONO RITIRATI...E' QUESTA LA MIA DISPERAZIONE, COME FACCIO HA COMPRARE UN ALTRA CASA SENZA NESSUNA GARANZIA?ANCORA GRAZIE...

[katiuscia]

CIAO MIGLIORE, ANCORA UNA DOMANDA... SE MI DOVESSERO DIRE CHE NON MI SPETTA LA COPIA DELLA PROPOSTA, CHE FACCIO?

[ilmigliore]

stai scherzando?

tu devi averne una copia. e loro devono dartela. non ci sono santi.

quando hai controfirmato la proposta non hai visto la firma degli acquirenti?

[katiuscia]

no, non l'ho vista, mi hanno solo detto . tutto a posto, gli aquirenti hanno accettato la nostra controproposta,e ora potete cominciare a cercare una casa tranquillamente...entro l'atto del 31 ottobre... quando ho chiesto di vedere l'assegno da 3000 euro degli aquirenti mi hanno detto che non c'era l'assegno ma soldi in contanti... che tipo di fregatura pensi potrebbero darmi? mio marito dice che è inutile andare apposta all'agenzia per farci dare la copia della proposta scritta, tanto dice che i soldi cè li hanno dati gli aquirenti, quindi non vede fregature possibili...

[ilmigliore]

ciao,

non dico che ti vogliono fregare.

ti dico solo che, per evitare ipotetici problemi futuri, è meglio avere una copia del contratto.

su quel foglio ci sono le basi del vostro accordo.

ti hanno dato soldi in contanti. non c'è neppure traccia del passaggio di denaro.

se qualcosa va storto come fai a dimostrare che ti avevano comprato la casa?

se poi pensi che la tua tranquillità non vale un salto in agenzia, fai pure quello che credi.

compra pure a tua volta una casa sulla base delle belle parole che ti hanno detto.

ciao e in bocca al lupo.

[katiuscia]

ciao, migliore, ho telefonato in agenzia....dicendo loro che si sono dimenticati di darmi la copia della proposta scritta controfirmata.... mi hanno risposto cosi'..." Ah non ve l'abbiamo data? beh non fa niente, tanto l'abbiamo mandata a registrare e appena arriva vi telefoniamo cosi' avrete in mano la copia gia' registrata".... fa lo stesso cosi' migliore?posso stere un po' piu' tranquilla?

[CasaDaPrivato]

ciao a tutti,

direi che in questo modo sei più tranquilla.

ciao ciao

[katiuscia]

grazie della risposta... ho consigliato questo forum molto utile a molti amici. buona giornata e che vada per il meglio a tutti...

[PALERMO IN FRANCHISING]

Pretendere assolutamente copia della proposta registrata!!!
Per quanto riguarda i soldi ... beh' ... dovevano fatturare ... altro che ricevuta!!!
Ti spettava la fattura ... e poi le commissioni di agenzia si possono detrarre (730) nella misura del 19% fino a 2.100€ .. quindi fatti fare la fattura per la parte restante della provvigione.
Dormi tranquilla aspettando la proposta registrata che spero prima di firmare tu abbia letto con attenzione!!
In bocca al lupo.