Provvigione agente

[PauLa23]

Buongiorno a tutti,
sto acquistando la prima casa tramite agenzia immobiliare, e vorrei avere un parere circa l'operato dell'agente in questione. Brevemente, insieme alla casa viene venduta una cantina, che al momento del compromesso non era vendibile perché non a catasto. La situazione è stata sanata, ma la nuova situazione catastale mostra 2 cantine, per cui su una di esse dovrò pagare l'IMU. L'agente non mi ha comunicato nulla riguardo a questa tassa che andrò ora a pagare, e che non era certo prevista essendo prima casa: è il suo un comportamento lecito, o posso considerare che l'agente è inadempiente dei suoi obblighi di informazione - e quindi la provvigione può essere ridotta(o non pagata)? In effetti non mi sento molto tutelato da questa agenzia, nonostante la provvigione sia piuttosto alta. Grazie!