Proposta, preliminare e rogito

[gio762010]

Ciao sono nuovo, dal titolo è un casino...e in effeti è così:

Dovrei vendere un'immobile commerciale (ristorante). Il possibile acquirente vorrebbe offrirci subito una caparra per la proposta di acquisto, dopodichè nel giro di 30 gg (una volta che estinguo il leasing sul mio immobile) si passa al preliminare con un'altro acconto. Ora però...l'acquirente vorrebbe rogitare dopo 8 mesi e versarci una sorta di rata mensile fino al rogito (il tutto copre circa il 25% del valore dell'immobile). Questo perchè vuole valutare se dopo 8 mesi l'attività promette bene e quindi di conseguenza decidere e concludere il rogito. Si può fare? e in che modo?
Ma soprattutto in questi 8 mesi questa persona eserciterebbe la medesema attività in un'immobile che non è ancora suo, la licenze di ristorazione è intestata a me, e farebbe dei lavori di ristrutturazione sempre su un'immobile intestato ancora a me.....
ci sono dei rischi?
grazie

[ilmigliore]

ciao

trattando esclusivamente il residenziale non posso pronunciarmi.

il consiglio in questoi casi è comunque quello di farsi seguire da un professionista esperto in materia.

ciao