Proposta di rinegoziazione con penale estinzione alta?

[joelelorenzo]

Buongiorno a tutti
A Novembre 2005 ho contratto un mutuo per acquisto 1ma casa a 30 anni con tasso varabile misto e Spread 1,99% di 158.000 euro con la B@nca 24-7 / Bankyou di Bergamo.

Ultimamente sto rinegoziando con la suddetta banca prima di surrogare con altre banche e mi hanno risposto che se passo dal tasso variabile misto al tasso fisso la penale di estinzione del decreto Bersani passa dallo 0,50% al 1,90%
Inoltre da contratto, le spese di istruttoria, che ho spalmate per tutta la durata del mutuo, ammontano a circa 2.700 euro, (meno 250 ca per i 3 anni pagati).
L'unica certezza che ho e' che mi abbassano lo Spread all' 1%....

Questo e' cio' che mi ha detto la banca dove ho il mutuo:

"La rinegoziazione non comporta alcun costo, ma passando a un tasso fisso perderebbe la possibilita’ di passare ogni 2 anni o a fisso o variabile e la penale di estinzione del mutuo passerebbe all ‘1,90% a differenza del mutuo variabile che comporta una penale per l’estinzione dello 0,50%.
Il preventivo e’ riferito a un tasso fisso 5,70% irs 4,70% + spread a 1%.
L’irs che viene utilizzato è in riferimento all’ultima rilevazione fatta il terzultimo giorno lavorativo in questo caso del mese di Marzo"

Per favore fatemi sapere se per il decreto Bersani e' legale la percentuale di estinzione all'1,90% che mi hanno detto e se mi converrebbe di lasciarli o restare alle suddette condizioni.
Saluti e grazie

[ilmigliore]

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