proposta di acquisto=richiedono caparra

[fracol2000]

Ciao a tutti,

scrivo per conto di un mio amico che si accinge ad acquistare un'appartamento.
Ha fatto la sua proposta, 125.000 a fronte di una richiesta di 155.000 e l'agenzia gli ha chiesto una caparra di 5.000 solo per la formulazione della proposta.
Tali soldi, qualora la proposta venga accettata, fungerebbero da caparra.
Ma è una procedura normale?? E se la proposta non viene accettata??

grazie

[superfarang]

Ciao a tutti,

scrivo per conto di un mio amico che si accinge ad acquistare un'appartamento.
Ha fatto la sua proposta, 125.000 a fronte di una richiesta di 155.000 e l'agenzia gli ha chiesto una caparra di 5.000 solo per la formulazione della proposta.
Tali soldi, qualora la proposta venga accettata, fungerebbero da caparra.
Ma è una procedura normale?? E se la proposta non viene accettata??

grazie

Salve. La procedura non solo e normale ma e' indispensbile che sia cosi come lei ha descritto. Solo all accetazione si parlera di caparra confirmatoria ( che perfezione il negozio giuridico obbligando le parti) sino a quel momento si trattera di un mero deposito. Se la proprosta non venisse accettata le verra restituito quanto versato senza alcuna formalita.
Saluti.

[fracol2000]

leggo solo ora. Comunque grazie per la risposta!

Saluti