PROPOSTA D'ACQUISTO

[sole82]

Ciao! sono nuova..ho bisogno del vostro aiuto..

ieri abbiamo fatto una proposta per un appartamento..ecco la domanda: ma il venditore può avere altre proposte di acquisto o cmq condurre altre trattative?

[ilmigliore]

ciao e benvenuto,

se la proposta di acquisto è formulata in modo tale che sia vincolante solo per voi, allora la risposta è: si , il proprietario può ricevere altre offerte .

nel 99,99% dei casi le proposte di acquisto formulate dalle agenzie immobiliari sono vincolanti solo per l'acquirente.

ciao

[sole82]

ah che bello...grazie della risposta

[gio10372]

Mi sembra di capire che speri che la compri qualcun'altro !!!
Per quale motivo???

[sole82]

era ironico

sto sperando con tutta me stessa che accettino la proposta anche se sn 20000 euro in meno rispetto al prezzo richiesto..

[sole82]

Ciao!

l'agenzia mi ha chiamato dicendo che hanno accettato quindi adesso mi potranno finalmente dare i documenti per vedere se è tutto in regola..speriamo..
li avevo richiesti prima ma mi hanno risposto che me li avrebbero dati solo dopo l'accettazione della proposta per motivi di privacy...è vero?
cmq adesso voglio sapere:

- facendo tutti gli scongiuri possibili e immaginabili, se c'è qualcosa che non va nei documenti cosa si può fare?posso obbligarli a conformarli alla legge pena la recessione della proposta?

- dopo l'accettazione si fa il compromesso o si può direttamente rogitare?

grazie

[sole82]

aiutatemi!

i documenti a prima vista sembrano conformi..c'è solo una piccola cosa..

praticamente sullo stesso muro indicato sulla piantina, la porta è sul lato destro invece di essere sul sinistro...cosa posso fare?

scusate per le domande che possno sembrare stupide...

[Admin]

Ciao Sole82,

se intendi l'apertura della porta a dx o sx, questa è ininfluente.

In merito al preliminare di compravendita, fanno fede gli accordi presi in fase di proposta. Se hai concordato un pagamento intermedio prima della sottoscrizione del Rogito lo fai. Altrimenti se il saldo del prezzo è al rogito, ti senti tutelata da quanto versato a titolo di caparra confirmatoria e i tempi per andare a conclusione sono brevi, puoi saltarlo.

In tal caso l'agenzia immobiliare registrerà all'agenzia delle entrate la proposta accettata anzichè il preliminare.

[sole82]

grazie!

per quanto riguarda la porta forse nn mi sono spiegata bene..praticamente l'hanno spostata da sx a dx lungo lo stesso muro senza però modificare la piantina..

[Admin]

Se vuoi essere puntigliosa, si potrebbe intravedere una difformità.

Se per acquistare devi richiedere un mutuo ed incappi in un perito "rognoso", potresti incorrere in qualche intoppo.

A tua tutela fai prevedere che se per qualsiasi motivo si rendesse necessaria la sistemazione delle schede, le spese saranno a carico della parte venditrice. (oppure il ripristino della porta nella posizione originaria)

Nella quotidianità lavorativa, è cosa di poco conto.

Admin

[sole82]

grazie