proposta acquisto casa e conformità impianti

[kitt3n]

L'eventuale assegno che costituisce la caparra/acconto che si versa in caso di acquisto è da intestare al proprietario dell'immobile o all'agenzia che ha in vendita la casa?
Inoltre la conformità degli impianti deve esserci ai fini dell'acquisto? Nel senso che la casa che vorrei acquistare è stata parzialmente ristrutturata circa 20/21 anni fa (in pratica sono 2 appartamenti su due piani e uno solo è stato ristrutturato), ci han vissuto per un annetto e da allora è disabitata.
In questo caso non credo che gli impianti siano a norma. Spetterebbe a chi vende rendere gli impianti a norma?
Scusate per le mille domande, sarà che tra 2 ore ho nuovamente appuntamento col venditore ma mi sorgono mille dubbi (già l'idea di fare un mutuo mi spaventa un pò ma quella di fare un acquisto sbagliato mi spaventa ancora di più)!
Grazie

[ilmigliore]

l'assegno deve essere intestato al proprietario di casa , NON TRASFERIBILE.

per gli impianti la cosa è un pò più complicata, nel senso che in teoria dovrebbero essere a norma ma nella maggior parte dei casi non lo sono mai.
Il problema è che sono rarissimi i proprietari che li adeguano ( ma tanto poi il costo dell'adeguamento lo caricano sul prezzo quindi ti fanno "fesso e contento") ; nel caso di impianti non a norma puoi chiedere che te ne farai carico tu a fronte di un piccolo sconto sul prezzo.
diciamo che è un punto su cui trovare un accordo consensuale che soddisfi venditore e acquirente.