Problemi di altezza mansarda

[giak75]

Buon Giorno,

sto avviando le pratiche per la vendita della mia casa. Trattasi di bilocale mansardato. Credo di avere un problema.

Nella zona cucina soggiorno non si raggiungono i 2,70 mt canonici per l’abitabilita’. Al momento dell’acquisto infatti e’ stata presentata al notaio una piantina che presentava nella parte piu’ bassa della mansarda un muro che ritagliava la stanza in due destinando la parte piu’ bassa a soffitta. Faccio notare che suddetto muro non c’e mai stato.

Nel frattempo ho ricevuto il certificato di agibilita’ (muro compreso).

La mia domanda e’ la seguente: L’agenzia che mi cura la vendita mi ha detto di affidarmi ad un geometra per richiedere una DIA per abbattere “il muro” . Mi chiedo. Se viene tolto il muro e l’altezza media non raggiunge i 2,70 mt che senso ha chiedere una dia? Che soluzioni mi consigliate per fare in modo che tutto sia in regola per me ma soprattutto per chi compra?

Grazie in anticipo per una cortese risposta.

[CasaDaPrivato]

ciao giak75,

io ricordo che per l'abitabilità delle mansarde, l'altezza media ponderale deve essere di mt. 2,40 .

potrei sbagliarmi, ma hai chiesto conferma ad un tecnico su quanto riferito dalla tua agenzia?

in secondo luogo secondo me non ha molto senso fare una dia per abbattere il muro inesistente anche perchè si andrebbe ad abbassare ulteriormente l'altezza media.

per alzare l'altezza media dovresti crearlo il muro, non toglierlo.