problemi casa in affitto, canone pagato a terze persone

[actarus]

Ciao sono nuovo del forum e l'ho trovato interessante,e vorrei porvi due quesiti e ringrazio tutti quelli che possono aiutarmi.
Sono quasi due anni che vivo in affitto e purtroppo ho trovato un padrone di casa incivile. I due quesiti sono questi:

1° L'appartamento mi è stato dato arredato, ma dopo circa un anno e mezzo il frigo ha deciso di non funzionare più. Dopo un intervento tecnico che ha constatato la sostituzione del frigo perchè veccchio e non si trovano piu i pezzi di ricambio, ho mandato regolare raccomandata al proprietario spiegandoli il tutto e dandoli 7 giorni di tempo perche provvedesse lui alla sostituzione.Mi ha risposto,con sms,dico un sms!!!, che l'ho rotto io.
Ho deciso di acquistare un frigo nuovo, anche per motivi di sicurezza e di scalare l'importo dall'affitto.Faccio bene o male? In fi dei conti pago per un arredamento funzionante.
2° Per suoi problemi personali, il proprietario tramite raccomandata mi ha chiesto se i prossimi bonifici dell'affitto, posso farli, ad una terza persona che non conosco, quindi non più a lui come da contratto di locazione stipulato. Secondo voi è lecito questo o potrei avere problemi, che ne so con la Guardia di Finanza?

Grazie di tutto e ciao.... ^_^

[ilmigliore]

ciao actarus e benvenuto nel forum immobiliare,

il frigo lo compri tu e lo scali dal canone. se pensi che sia concorde il proprietario...

provaci ma secondo me non risolvi molto.

il canone va pagato al proprietario dell'immobile o a suo incaricati delegati a ritirare l'affitto.

se questa persona è stata da lui incaricata allora puoi procedere.

ciao ciao

[actarus]

Ciao e grazie per la delucidazone.
Per il frigo gli ho dato tempo 7 giorni e non si è minimamente preoccupato.E ti dico stare con il frigo rotto non è il massimo che ti tocca buttare via la roba dopo due giorni.