Prima casa che fare
Prima casa che fare
Sono proprietario di un appartamento da 5anni e qualche giorno,pago un mutuo prima casa. Non ho altre proprietà. Ho la residenza in casa ma vivo senza pagare affitti da un altra parte per necessità e comodità. La mia domanda é.. se affitto casa mia devo spostare la residenza? Cosa cambierebbe a livello di soldi da pagare, interessi mutuo ecc? Linquilino che entrerebbe se prende la residenza in casa mia a me cosa cambia? Se facessi un affitto parziale per far risultare che vivo li é possibile?
Re: Prima casa che fare
Essendo passati i 5 anni anni puoi affittare la tua prima casa.
Se sposti la residenza, anche se è la tua unica proprietà, dovrai pagare l'IMU.
Se sposti la residenza, anche se è la tua unica proprietà, dovrai pagare l'IMU.
Re: Prima casa che fare
Quindi dato che pago il mutuo perdo anche le detrazioni sugli interessi? Considerando che resterebbe vuota credo convenga comunque affittare cosa ne dite? É un bilocale non dovrei perderci tanto....
Re: Prima casa che fare
Le detrazioni sugli interessi non le perdi perchè non sono legate alla residenza.
Re: Prima casa che fare
Ciao
Non sempre purtroppo si distingue il concetto di prima casa (legato esclusivamente all'acquisto) dal concetto di abitazione principale (il luogo in cui hai la residenza e cioè in cui vivi per la maggior parte dell'anno)
Puoi quindi acquistare un immobile come prima casa e puoi immediatamente metterlo in affitto ( senza aspettare i 5 anni che è invece il periodo in cui non bisogna rivendere l'abitazione acquistata come prima casa)
Le derrazioni spettano esclusivamente agli immobili utilizzati come abitazione principale.
Spostando la residenza si perderebbero le agevolazioni
Saluti
AVatar Solutions
Non sempre purtroppo si distingue il concetto di prima casa (legato esclusivamente all'acquisto) dal concetto di abitazione principale (il luogo in cui hai la residenza e cioè in cui vivi per la maggior parte dell'anno)
Puoi quindi acquistare un immobile come prima casa e puoi immediatamente metterlo in affitto ( senza aspettare i 5 anni che è invece il periodo in cui non bisogna rivendere l'abitazione acquistata come prima casa)
Le derrazioni spettano esclusivamente agli immobili utilizzati come abitazione principale.
Spostando la residenza si perderebbero le agevolazioni
Saluti
AVatar Solutions
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