presa visione di un immobile

[indi76]

Buon giorno,
avrei un quesito da esporre.
A febbraio 2009 ho visitato una casa tramite un agenzia ma il prezzo era troppo alto e non se ne è fatto nulla, ma ho firmato il modulo di presa visione.
Il mese di maggio 2009 mio padre al bar ha sentito di una casa in vendita, ha contattato il proprietario e ci siamo incontrati per visitare la casa.
La casa era la stessa che avevamo visitato con l'agenzia e ce ne siamo accorti dopo la seconda visita col proprietario quando abbiamo deciso di scquistarla.
Con il proprietario abbiamo pattuito un prezzo molto più basso di quello proposto dall'agenzia e , al momento della visita con il proprietario il mandato dell'agenzia era scaduto.
Inoltre non mi sono accorto subito che la casa era la stessa perchè quando l'ho visitata con l'agenzia era febbraio, erano le 18.30 e pioveva, quindi non mi ricordavo del giardino perchè non lo avevo visitato.

Scusate la lunga premessa ma vorrei sapere se devo la commissione all'agenzia anche se l'acquisto della casa alla fine è avvenuto per caso anche perchè l'agenzia non mi aveva fornito il vome del proprietario.

Grazie mille.