Prendere in affitto un appartamento senza sorprese...

[Nicola74]

Ciao a tutti e complimenti per questo bel forum ricco di notizie utili!
Io e la mia compagna siamo di Bari e da un po' stiamo cercando un appartamento (bivani) in affitto.
Ne abbiamo trovato uno nuovo in provincia che ci piace molto e vorremmo prenderlo.
Oggi pomeriggio abbiamo appuntamento con l'agenzia immobiliare per la stipula del contratto.
Questi sono un po' di dati realitivi all'appartamento in questione:
l'appartamento è sito in un palazzo appena costruito; la società di costruzioni fitterà tutti gli appartamenti dell'edificio; l'appartamento è di 60 mq scarsi e l'affitto è di 450€/mese; l'appartamento non è arredato tranne che per la cucina e come ho detto prima, la vendita è curata da una agenzia immobiliare.
Trattandosi di fitto per la prima casa, ho letto che c'è la possibilità di scaricare le spese al di sotto di un determinato reddito. Ma questo avviene solo in condizioni di un contratto paerticolare (convenzionato) o anche nel nostro caso?
Poi vorrei anche chiedervi un parere circa l'anticipo delle mensilità. Ne sono richieste 2.Abbiamo saputo da un nostro amico che c'è la possibilità di stipulare un contratto con una finanziaria che fa da garante pagando circa 150/200€?
Insomma... non siamo molto esperti in materia e vorremmo avere da VOI delle dritte e sapere se ci sono delle cose da chiedere all'agenzia per evitare di incorrere in brutte situazioni.
Grazie a chi ci aiuterà!

[ilmigliore]

ciao e benvenuto

le detrazioni le trovi alla discussione sul forum al link:
https://www.forum-immobiliare.com/contratto-locazione-t3332.html

spettano solo per i contratti convenzionati

per il discorso finanziaria che fa da garante, non so cosa dirti. mai prese in considerazione.

ciao

[Nicola74]

ciao e benvenuto

le detrazioni le trovi alla discussione sul forum al link:
https://www.forum-immobiliare.com/contratto-locazione-t3332.html

spettano solo per i contratti convenzionati

per il discorso finanziaria che fa da garante, non so cosa dirti. mai prese in considerazione.

ciao

Grazie per la risposta,
cmq relativamente agli sgravi presenti in finanziaria 2008:
AFFITTI: Gli inquilini potranno detrarre dall'IRPEF una quota del canone d'affitto dell'abitazione principale. E' però prevista una soglia di reddito (non si deve superare il reddito annuo di 15.493,71 euro per avere una detrazione di 300 euro mentre per i redditi fino a 30.987,41 lo sconto sarà di 150 euro). I giovani che lasciano la casa di famiglia; il prossimo anno potranno contare su una detrazione di 991,60 euro per i redditi fino a 15.493,71 euro.