preliminare: provvigione caparra e accettazione mutuo

[dastelmo]

Buongiorno,
sto per firmare un compromesso per acquisto prima casa. Nell'affare c'è l'intermediazione dell'agenzia. Premetto che nel compromesso metterò la clausola "salvo accettazione mutuo".
Se firmo il preliminare e poi la banca non mi concede il mutuo:
1- la provvigione all'agenzia dovrò pagarla lo stesso?
2- la caparra confirmatoria la perdo?

Sottolineo ancora che nel preliminare ci sarà la clausola "salvo accettazione mutuo".

Grazie per l'aiuto

[marcofrax]

Buongiorno,
sto per firmare un compromesso per acquisto prima casa. Nell'affare c'è l'intermediazione dell'agenzia. Premetto che nel compromesso metterò la clausola "salvo accettazione mutuo".
Se firmo il preliminare e poi la banca non mi concede il mutuo:
1- la provvigione all'agenzia dovrò pagarla lo stesso?
2- la caparra confirmatoria la perdo?

Sottolineo ancora che nel preliminare ci sarà la clausola "salvo accettazione mutuo".

Grazie per l'aiuto

no, nel tuo caso il preliminare sarà valido solo quando quella clausola si realizzerà.
pertanto sino a quel momento l'affare non si potrà ritenere concluso e quindi l'agenzia non potrà chiederti provvigioni e l'assegno di caparra confirmatoria non potrà essere consegnato al venditore sino all'avverarsi della clausola stessa.