Preliminare di vendita e ascensore "predisposto"

[Guli]

Salve a tutti, sabato in cantiere ho avuto una spiacevole sorpresa.

Ho firmato un anno fa il preliminare di vendita per un appartamento in edilizia convenzionata, al secondo e ultimo piano in una nuova palazzina (interrato, terra, primo e secondo piano) in costruzione, direttamente dal costruttore, che è una impresa edile storia e molto stimata della mia città.
Ho visto e firmato la piantina dell'appartamento e chiesto alcune modifiche murarie, elettriche e idrauliche, che nelle mie visite in cantiere ho riscontrato essere state fatte diligentemente.
sabato però, durante l'ultima visita in cantiere la sorpresa: non c'è più l'ascensore...
Io avevo sempre visto le porte ad ogni pianerottolo di tutti i piani (interrato, terra, primo, secondo) e ora sono state tutte murate.

Il geometra del cantiere mi dice che è tutto predisposto per mettere l'ascensore ma che era prevista la sola predisposizione, e che in seguito saranno eventualmente i condomini a farse posare uno.

Ora, io mi sento un po' defraudato per due motivi

1.
Sulla piantina allegata al preliminare di vendita è disegnata la tromba dell'ascensore con relativa porticina.

2.
Il geometra addetto alle vendite, quando eravamo andati l'anno scorso per firmare (effettivamente avevamo capito che non conosceva bene il progetto, eravamo i primi che si presentavano per qualla realizzazione) alla nostra domanda se l'ascensore sarebbe stato realizzato ci aveva detto a voce "ma certo, figuriamoci se per una palazzina di due piani non vi facciamo l'ascensore!!!!".

Capirete che avendo avuto rassicurazioni dal venditore, vedendo l'ascensore sulle planimetrie e vedendo fisicamente le porte degli ascensori in cantiere mai pensavamo che l'ascensore non sarebbe stato messo.
Ho letto il capitolato, vi si parla di tutto e di più ma ahime, effettivamente l'ascensore non viene minimamente menzionato.

Cosa può essere successo?
Effettivamente non hanno mai avuto intenzione di mettere l'ascensore, oppure c'è stato una modifica al progetto, magari per ridurre i costi???

Secondo voi posso pretendere che venga messo l'ascensore o mi devo rassegnare?
Posso riuscire a spuntare almeno uno sconto sulle modifiche che ho fatto fare all'appartamento?

[CasaDaPrivato]

ciao guli e benvenuto,

se nel capitolato non c'è , che dire ... era da leggere meglio e prima.

bisogna vedere cosa prevede la legge in materia di ascensori e palazzine di due piani.

penso che ci sia poco da fare.

ciao

[Guli]

Questo è lo stralcio della normativa:

"Negli edifici residenziali con non più di tre livelli fuori terra è
consentita la deroga all'installazione di meccanismi per l'accesso ai piani
superiori, ivi compresi i servoscala, purché sia assicurata la possibilità
della loro installazione in un tempo successivo.
L'ascensore va comunque installato in tutti i casi in cui l'accesso alla più
alta unità immobiliare è posto oltre il terzo livello, ivi compresi
eventuali livelli interrati e-o porticati."

Il costruttore, che nno è ***** ha fatto sicuramente i suoi conti...
Certo non c'è stata chiarezza, e il venditore non conosceva il progetto quando ce lo ha venduto