preliminare - clausole , tranelli , articoli vari

[peregrinotuc]

Buongiorno a tutti,
mi appresto a firmare un contratto preliminare per l'acquisto di una casa,
con l'intermediazione di un'agenzia.
Ci sono cose particolari a cui devo porre attenzione?
Possibili clausole, tranelli o scelte particolarmente importanti?
Vi ringraizo per ogni suggerimento.

[geomterracciano]

Carissimo buongiorno a lei.
La sua massima attenzione deve essere rivolta al contenuto del preliminare, nel senso che, normalmente, il preliminare viene letto al promissario acquirente ed al promissario venditore dall'Agente o da un suo collaboratore, mentre sarebbe più giusto che lo rileggesse lei prima di apporre la firma.
Deve chiedere le dovute informazioni su eventuali debiti condominiali e/o lavori già deliberati ma non ancora eseguiti, questo per non trovarsi ad affrontare un imprevisto dopo aver rogitato.
Il preliminare, è inutile dirlo, deve essere registrato, anzi si batta per questa legalità.
Concordi anche tutte le condizioni economiche compresa la parcella di intermediazione.
Saluti cordiali

[valeriomino]

Carissimo buongiorno a lei.
La sua massima attenzione deve essere rivolta al contenuto del preliminare, nel senso che, normalmente, il preliminare viene letto al promissario acquirente ed al promissario venditore dall'Agente o da un suo collaboratore, mentre sarebbe più giusto che lo rileggesse lei prima di apporre la firma.
Deve chiedere le dovute informazioni su eventuali debiti condominiali e/o lavori già deliberati ma non ancora eseguiti, questo per non trovarsi ad affrontare un imprevisto dopo aver rogitato.
Il preliminare, è inutile dirlo, deve essere registrato, anzi si batta per questa legalità.
Concordi anche tutte le condizioni economiche compresa la parcella di intermediazione.
Saluti cordiali

Chieda ai colleghi di inviarLe una bozza , è nel suo diritto e diffidi in caso contrario della serietà del mediatore.
Non abbia remore a chiedere spiegazioni, anche in fase di lettura, troppo spesso ho assistito a preliminari o rogiti letti a velocità luce, ove le parti, per non sfigurare, hanno finto di comprendere...ci sono in ballo i Suoi risparmi...
Per la registrazione, direi che dovrebbe poter stare tranquillo: è ormai un obbligo di legge e nessuna agenzia si prende l'onere di responsabilità per il mancato adempimento.