Preliminare annullabile per errore essenziale?

[ginore]

Riprendendo quanto ho scritto in acquisto-appartamento-locato-e-col-vincolo-delle-belle-arti-t6306.html
è sorto un nuovo problema (o almeno che io ritengo tale):

la compravendita ha per oggetto: appartamento + garage + cantina

Il notaio mi comunica oggi che la cantina risulta già venduta in altro atto.

Posso chiedere l'annullamento del contratto preliminare invocando l'annullamento per ERRORE ESSENZIALE (in quanto cade sull'oggetto, in questo caso la cantina)?

[lbnprogettocasa]

Ma scusa..... in sede di atto notarile l'acquirente non ha detto nulla?

e il Notaio .....? non si è accorto che nella visura catastale la cantina era intestata ad un'altro???

Prima di tutto vai dal tuo notaio e chiedi spiegazioni, la responsabilità dei controlli ricade sul Notaio stipulante!


Cari saluti

Sandra


lbnprogettocasa.blogspot.com

[ginore]

tutto a posto, il notaio mi ha appunto avvisato, prima del rogito, che la cantina era già venduta; già provveduto a cambiarla con una accanto, uguale come dimensioni.

Mi chiedevo solo se, per una cosa del genere, era invocabile l'annullamento del preliminare per ERRORE ESSENZIALE.