Vorrei sapere se bisogna sempre pagare la plusvalenza sulla 2^ casa.
Grazie
Rupert
Plusvalenza 2° Casa
Moderatore: CasaDaPrivato
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ilmigliore
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- Iscritto il: sab feb 17, 2007 11:14 am
Preliminarmente occorre chiarire che il concetto di 2° casa, ai fini dell'eventuale tassazione della plusvalenza, è da intendersi più correttamente come abitazione non principale.
La norma in questione infatti, art. 67, comma 1 lett. b) del DPR 917/86, parla di abitazione principale del cedente e non di prima casa.
Detto ciò se l'acquisto dell'immobile (oggetto di successiva cessione) è avvenuto per successione, la vendita non genera plusvalenza tassabile anche se effettuata entro i cinque anni dell'acquisto.
Se l'acquisto è avvenuto a titolo oneroso da meno di cinque oppure per donazione (ed il donante deteneva l'immobile da meno di cinque anni), e l'immobile non è stato destinato dal proprietario o da suoi familiari per la maggior parte del periodo intercorso tra acquisto e vendita ad abitazione principale, la cessione genera plusvalenza tassabile.
La cessione decorso il quinquennio dall'acquisto (a qualsiasi titolo) non genera altresì plusvalenza tassabile.
La norma in questione infatti, art. 67, comma 1 lett. b) del DPR 917/86, parla di abitazione principale del cedente e non di prima casa.
Detto ciò se l'acquisto dell'immobile (oggetto di successiva cessione) è avvenuto per successione, la vendita non genera plusvalenza tassabile anche se effettuata entro i cinque anni dell'acquisto.
Se l'acquisto è avvenuto a titolo oneroso da meno di cinque oppure per donazione (ed il donante deteneva l'immobile da meno di cinque anni), e l'immobile non è stato destinato dal proprietario o da suoi familiari per la maggior parte del periodo intercorso tra acquisto e vendita ad abitazione principale, la cessione genera plusvalenza tassabile.
La cessione decorso il quinquennio dall'acquisto (a qualsiasi titolo) non genera altresì plusvalenza tassabile.
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