Planimetria catastale

[alinus65]

Ciao a Tutti.
Sono Alessandro un nuovo iscritto.

Sto valutando l'acquisto di una seconda casa.
Ho visionato le piante catastali. Nel sottotetto è riportato "camera" e "ripostiglio" e viene indicato altezza media 2.20 m (minimo indispensabile per avere l'abitabilità per tale regione e tipologia di fabbricato)
Ad un sopralluogo con un mio tecnico di fiducia abbiamo verificato che l'altezza media non è neanche vicina ai 2.20 m (nel punto più alto è circa 2.20 mentre poi scende ad un minimo di 1.60).
Quindi tale piano sottotetto a norma di legge non può avere l'abitabilità e deve essere considerato deposito o altra cosa in toto.
A detta del mio tecnico l'ufficio del catasto ha preso per buona la dischiarazione del professionista che ha fatto la ristrutturazione, dischiarazione in questo caso falsa.

L'attuale proprietario ha fatto una camera matrimoniale e una cameretta.

Ho fatto presente la cosa all'agenzia ma sono stai alquanto vaghi nella risposta.

Cosa mi suggerite?

[geomterracciano]

...da geometra le suggerisco di lasciare sullo stomaco dell'Agenzie e del Locatore la casa, perchè l'altezza minima è indispensabile per l'abitabilità, altrimenti lei compra un ABUSO EDILIZIO e lo paga pure......
Orienti le sue scelte altrove, poi faccia come le pare, ma sappia che le stanno rifilando un ABUSO.
Saluti cordiali

[alinus65]

grazie per la chiara risposta.
E' quello che ho intenzione di fare.
Saluti