Penali in caso di recesso da proposta affitto immobiliare

[walter]

Buongiorno,
pochi giorni fa ho contattato un'agenzia immobiliare per trovare in locazione un'appartamento, dopo averne visionati alcuni sono andato in agenzia portando documenti e anticipo per la stipulazione del contratto. Causa forze maggiori sono costretto a non poter prendere più in locazione il locale e precisando che il contratto non è ancora stato nè stipulato nè firmato vi è una remota possibilità di riavere l'anticipo versato?

Grazie per la collaborazione.

[CasaDaPrivato]

Dipende se hai firmato una proposta di locazione e se c'è la clausola riguardante la penale .... altrimenti te lo fai ridare indietro

[frog77]

Ciao Walter,
la proposta che hai firmato è stata controfirmata dalla proprietà per accettazione?
se si, allora la proprietà ha diritto a trattenere la caparra versata.
se no, allora forse hai qualche possibilità di rientrare della somma.

nella proposta c'erano clausole di irrevocabilità della proposta?
nel senso... con la sottoscrizione della proposta ti sei impegnato per un tot di giorni ad aspettare la risposta della proprietà?
se è riportata questa clausola in teoria non puoi ritirarti prima della scadenza del termine di irrevocabilità senza perdere una penale.
dopo il termine di irrevocabilità, senza accettazione della proprietà, puoi ritirarti senza problemi.

discorso a parte è la provvigione da versare all'agenzia...

[walter]

attenzione la mia proposta è stata soltanto di portare un assegno.
Non ho sottoscritto nulla e non ho avuto nessuna accettazione ancora,
come non ho firmato nessun contratto.
L'unica cosa che ho in mano io è una fotocopia del mio assegno dove hanno scritto "anticipo x locazione appartamento in via........." timbrato e firmato dall'agenzia.

[frog77]

???!!
certo che è un modo un pò insolito di prendere in affitto un immobile attraverso agenzia...
una fotocopia dell'assegno e una stretta di mano???
non funziona proprio così se si vuole essere tutelati e se non si vuole rischiare di perdere dei soldi.
chiedi se gentilmente ti ridanno indietro i soldi e, se te li danno e non ti chiedono penali, ringraziali pure.
in teoria non dovrebbero fare storie.
in bocca al lupo !