penale su incarico verbale

[fabrymatarrese]

Ciao a tutti, sono un nuovo iscritto ma complimenti per il forum.
Vorrei raccontarvi la mia storia per porvi una domanda.
Sono proprietario di un appartamento e circa un mese fà ho deciso di fittarlo...proprio in questo periodo mia sorella sta acquistando una casa e vendendo la sua attuale il tutto tramite un agenzia.
La sorellina mi consiglia proprio questa agenzia per trovare velocemente degli affittuari.
Senza perdere tempo entro in agenzia ed ho un colloquio con la responsabile, le chiedo se ha "sottomano" delle persone che cercano case in fitto, le descrivo il mio trilocale e le chiedo quali sono le provvigioni.
Lei mi risponde che non vuole nulla da me assolutamente perchè ha già provveduto a vendere una villa a mia sorella e contestulamente si sta occupando della vendita del suo attuale appartamento, quindi: "me la vedo io non ti preoccupare tu non mi devi nulla".
Trascorsi 20gg nei quali l'agenzia ha fatto visionare il mio l'appartamento a circa 7-8 persone con me presente in 3 diveri giorni (un appuntamento a settimana), senza far firmare loro un presa visione.
Ma proposte valide e vere non ne ho ricevute...così ho deciso di far da me.
Ho trovato da solo una persona interessata realmente, quindi ho avvisato l'agenzia, la quale mi ha cominciato a dire che avevano trovato persone di qua, persone di là e che a breve avrebbero formulato una proposta d'affitto.
Non credendo alle "parole" ho deciso di sollevarli dall'incarico in maniera verbale così come è sempre avvenuto il tutto.
Adesso l'agenzia mi chiede la penale, cioè il valore di un mese di fitto, che sarebbe stato il loro "guadagno" dalla parte affittuaria, ma di questo non me ne avevavo mai parlato prima.
Dato che il mio è stato un mandato verbale e così è stato anche il fine mandato, come devo comportarmi?
Tra l'altro oggi mi sono recato nuovamente in agenzia ed ho consegnato loro 100€ a nero, come mio volontario rimborso spese (per i 3 appuntamenti e qualche telefonata), ma loro non contenti pretendono da me 450€, pari ad una mensilità ovvero la loro commisione/provvigione.
Che devo fà, in cosa posso incorrere ? per favore aiutatemi...

[ilmigliore]

ciao,

in teoria non dovrebbero aver nulla a pretendere anche se le agenzie immobiliari hanno diritto al rimborso spese.

secondo me non gli devi dare un soldo.

poi vedi tu.

ciao

[fabrymatarrese]

grazie per il chiarimento...ed è per questo motivo che ho voluto dar loro 100€ a titolo di rimborso spese.
ma vuoi sapere una cosa ? continuano imperterriti a chiamarmi al cellulare e a tutte le ore del giorno, pretendendo i restanti 350€, come penale...
questi li denucnio io, ma per stalking...