Obblighi manutenzione caldaia sotto 35 kw

[Falco80]

ciao a tutti,
qualcuno sa dirmi se c'è una legge che obbliga alla manutenzione periodica della caldaia sotto i 35 KW e se l'amministratore del condominio è autorizzato a verificare che io la faccia?
grazie per le risposte.

[Pasquale]

Ciao Falco80,
posso rispondere solo ad una delle tue domande.
Per gli impianti termici unifamiliari con potenza inferiore a 35kW le operazioni di manutenzione vanno eseguite almeno una volta l'anno (Art.11 Comma 4 D.P.R. n.412/93).
La prova di combustione (fumi) deve essere eseguita una volta ogni due anni.
Per l'amministratore non saprei.
Ciao

[Riky]

La potenza termica della mia caldaia è espressa in KCal/h, come faccio a sapere se è maggiore o inferiore ai 35 Kw?
grazie a chi vorrà rispondermi.

[Pasquale]

Se la potenza termica è espressa in Kcal/h il fattore di conversione in kW è 860.
Ad esempio se la potenza indicata è pari a 30.000 kCal/h essa corrisponde a 30.000/860 = 34,8 kW
bye

[Louiss]

Ciao a tutti,
per far prima mi sapete dire qual'è la normativa di riferimento così me la leggo con calma.
Grazie

[Pasquale]

Se vuoi dilettarti questa è la legge:
E’ la Legge 10 del 9/1/1991 e successive modifiche contenute nel DPR 412/93 e nel DPR 551/99.

[Renato]

Ciao Falco80,
non penso che l'ammistratore sia autorizzato al controllo.
Questo è quello che ho trovato nella normativa
- I compiti di controllo sull'osservanza delle norme per il contenimento dei consumi energetici negli edifici sono affidati ai Comuni con popolazione superiore ai 40.000 abitanti e alle Province per la restante parte del territorio.

- Questi Enti hanno l'obbligo (DPR 551/99) di effettuare, almeno ogni due anni, controlli a tappeto sull'effettivo stato di manutenzione ed esercizio degli impianti, avvalendosi sia di personale interno che di ditte esterne convenzionate. Il costo di tali verifiche è a carico dell'utente, poiché il controllo è da considerare come un servizio finalizzato al miglioramento della efficienza energetica dell'impianto.