mutuo

[apefiore]

potete aiutarmi con qualche informazione?

caso 2 conviventi cointestatari dell'appartamento e del mutuo che pagano si lasciano.
uno dei due si propone per l'acquisto della quota dell'altro stabilendo una cifra:
1) la proposta può essere di qualsiasi importo o deve rispettare determinate condizioni?
2) il mutuo che resta da pagare deve essere saldato al momento della cessione di proprietà o passa in capo a chi compra la quota dell'altro?
3) chi vende la propria quota deve specificare negli atti che vuole essere sollevato da rivalse future da parte della banca se l'altro non riesce a pagare il mutuo?

grazie

[CasaDaPrivato]

ciao e benvenuto,

1) la proposta può essere di qualsiasi importo o deve rispettare determinate condizioni?

per non incappare in accertamenti riconducibili ad una vendita fittizia , la vednita stessa deve essere fatta ad un importo congruo ed adeguato al mercato.

2) il mutuo che resta da pagare deve essere saldato al momento della cessione di proprietà o passa in capo a chi compra la quota dell'altro?

può essere saldato come può essere passato a chi compra la quota dell'altro. questo però dipende dalle capacità retributive della persona che si deve accollare l'intero mutuo

3) chi vende la propria quota deve specificare negli atti che vuole essere sollevato da rivalse future da parte della banca se l'altro non riesce a pagare il mutuo?

se la banca non ottiene idonee garanzie dal nuovo intestatario del mutuo allora è molto ma molto ma molto difficile che la banca ti sollevi dai tuoi impegni.

ciao