Buongiorno a tutti,
Io e mia moglie abbiamo intenzione di ampliare il nostro appartamento acquistando il bilocale adiacente.
Dal punto di vista burocratico è tutto in ordine, nel senso che, d'accordo con il notaio, usufruiremo delle agevolazioni prima casa, a patto di eseguire la fusione entro un anno dall'acquisto.
Per quanto riguarda invece il mutuo, abbiamo ricevuto tre preventivi da banche diverse e stiamo cercando di individuare la migliore proposta.
Prima di elencarle, una premessa necessaria: ad oggi abbiamo già un mutuo sul nostro appartamento e sicuramente ci sposteremo dall'attuale banca perchè la loro proposta, rispetto alle tre, non è per nulla concorrenziale.
Ora, ecco le tre proposte:
1) Surroga del nostro appartamento a tasso fisso a 2.20% (30anni) e mutuo 80% (25anni) per il bilocale a 2.0%. Quindi due rate da pagare
2) Prestito del 90% (30anni) della somma del mutuo in essere + costo del bilocale, tasso fisso al 2.55%
3) Prestito del 95% (30anni) della somma del mutuo in essere + costo del bilocale, tasso variabile con CAP al 3.50%
Secondo noi, la prima soluzione sembra essere la più conveniente; l'unico dubbio è l'avere due finanziamenti e non uno. Questo, nel tempo può essere un problema?
Tra l'altro, è l'unica proposta, tra quelle ricevute, che prevede due finanziamenti.
Voi cosa ci consigliate?
Grazie,
ALEG
Mutuo per ampliamento prima casa
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