Salve ha tutti, ho qualche domanda per voi:
Sto acquistando un' immobile che pagherò per circa un terzo con un mutuo.
L'immobile in oggetto è già gravato da un mutuo che dovrà estinguere il venditore.
Purtroppo le pratiche sono state più lunghe del previsto ( non pensavo che ottenere un mutuo fosse così faticoso ), quindi anche per tenermi buono il venditore ho dato già un congruo acconto; ora mi chiedevo dato che non ho ancora una data certa per la stipula del rogito visto che non so ancora quando mi verranno accreditati i soldi e visto che il mutuo da estinguere da parte del venditore non è una grandissima cifra, potremmo in accordo estinguerlo prima dell'atto ?
Mi spiego, il venditore va alla sua banca e si fa fare il conto esatto di quanto rimane di mutuo, io gli faccio il bonifico e mi faccio rilasciare una qualche ricevuta che quei soldi vanno ad estinguere il mutuo (non so se la banca rilascia qualche documento o se magari può verificarlo il notaio, non so...) in questo modo poi con più calma possiamo fare l'atto e saldare il resto contestualmente. Naturalmente questo richiede piena fiducia da parte mia nel venditore ..... che comunque c'è.
Grazie per le risposte.
mutuo e pagamenti
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- Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm
ciao casuccia,
potete tranquillamente procedere all'estinzione anticipata, se riponi estrema fiducia nel venditore.
potresti pensare eventualmente di fare tutto contestualmente all'atto; è una pratica assi diffusa.
si estingue il debito del venditore, apri il tuo mutuo e fai il rogito nello stesso momento.
così eviti di anticipare troppi soldi prima del rogito.
ciao ciao
potete tranquillamente procedere all'estinzione anticipata, se riponi estrema fiducia nel venditore.
potresti pensare eventualmente di fare tutto contestualmente all'atto; è una pratica assi diffusa.
si estingue il debito del venditore, apri il tuo mutuo e fai il rogito nello stesso momento.
così eviti di anticipare troppi soldi prima del rogito.
ciao ciao
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