mutuo e pagamenti

[casuccia]

Salve ha tutti, ho qualche domanda per voi:

Sto acquistando un' immobile che pagherò per circa un terzo con un mutuo.
L'immobile in oggetto è già gravato da un mutuo che dovrà estinguere il venditore.
Purtroppo le pratiche sono state più lunghe del previsto ( non pensavo che ottenere un mutuo fosse così faticoso ), quindi anche per tenermi buono il venditore ho dato già un congruo acconto; ora mi chiedevo dato che non ho ancora una data certa per la stipula del rogito visto che non so ancora quando mi verranno accreditati i soldi e visto che il mutuo da estinguere da parte del venditore non è una grandissima cifra, potremmo in accordo estinguerlo prima dell'atto ?
Mi spiego, il venditore va alla sua banca e si fa fare il conto esatto di quanto rimane di mutuo, io gli faccio il bonifico e mi faccio rilasciare una qualche ricevuta che quei soldi vanno ad estinguere il mutuo (non so se la banca rilascia qualche documento o se magari può verificarlo il notaio, non so...) in questo modo poi con più calma possiamo fare l'atto e saldare il resto contestualmente. Naturalmente questo richiede piena fiducia da parte mia nel venditore ..... che comunque c'è.
Grazie per le risposte.

[CasaDaPrivato]

ciao casuccia,

potete tranquillamente procedere all'estinzione anticipata, se riponi estrema fiducia nel venditore.

potresti pensare eventualmente di fare tutto contestualmente all'atto; è una pratica assi diffusa.

si estingue il debito del venditore, apri il tuo mutuo e fai il rogito nello stesso momento.

così eviti di anticipare troppi soldi prima del rogito.

ciao ciao