Mancato rinnovo (consensuale) di un 4 + 4

[UncleHenry2]

Buongiorno a tutti, sono un nuovo iscritto e avrei bisogno di un'informazione.

Ho dato in locazione un immobile con contratto 4 + 4, la cui prima "tranche" di 4 anni scade il 31/10/08. L'inquilino ha deciso di non rinnovare il contratto e questo per me non rappresenta un problema. Siamo quindi concordi nel chiudere il contratto alla data di scadenza. Mi chiedo:

1) Deve essere compiuto qualche atto esplicito (raccomandata, ...) per formalizzare il non rinnovo?

2) Devo dare qualche comunicazione all'Agenzia delle entrate, considerato che, fin'ora, ho pagato ogni anno la tassa di registraizione del contratto, e che a questo punto smettero' di pagarla?

Ringrazio tutti per la cortese attenzione e per qualsiasi consiglio vorrete darmi.

Cordiali saluti.

[geomterracciano]

Caro utente, 6 mesi prima del compimento dei primi 4 anni di locazione, l'inquilino avrebbe dovuto farle recapitare la raccomandata di disdetta anticipata,invece pare che non l'abbia fatto.
Quindi tutto dipende da lei, perchè se l'inquilino va via penso che per lei sia soltanto un fatto favorevole e positivo, anzichè ricorrere giudizialmente.
Deve versare, ma chiedere contestualmente il rimborso all'inquilino, la tassa di disdetta anticipata di euro 67,00 all'Agenzia delle Entrate, tramite mod. F/23, null'altro (entro 30 gg. codice tributo 113T).
Saluti cordiali

[UncleHenry2]

La ringrazio molto per la cortese risposta.