locazione parziale immobile commerciale non frazionato

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Alby64
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locazione parziale immobile commerciale non frazionato

Messaggioda Alby64 » mer mag 19, 2021 8:47 am

Vorrei sapere se è possibile e legale locare due parti separate di un unica unità immobiliare
non frazionata
(stessi dati catastali, particella, sub etc)
a due rispettive aziende X e Y
Fisicamente l'unità immobiliare è divisa da murature e ognuna con il suo bagno
Altri a cui ho chiesto (agenzie immobiliari - confedilizia) mi hanno detto che è possibile,
definendo due contratti dove pur essendo relativi alla stessa unità immobiliare, vengono allegate le planimetrie dell'intero immobile con indicata la parte parzialmente locata (magari marcata da un segno rosso...)
Invece, ho chiesto al mio commercialista e mi ha detto che l'agenzia delle entrate potrebbe non registrare i due contratti facendo parte della stessa unità immobiliare.
Mi ha detto che l'unica soluzione legale è di affittare il tutto ala società X che poi può subaffittare una parte alla società Y
Ma anche questa modalità , è regolare?

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