legge plusvalenza non molto chiara

[sannonnosu]

se l'immobile non è stato utilizzato dal venditore o dai suoi familiari, ossia coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado, per la maggior parte del periodo come abitazione principale, in caso di vendita nei 5 anni c'è da calcolare la plusvalenza .


salve mi kiamo paolo e volevo chiedere una delucidazione..questo riportato sopra è quello che dice la legge...e fin qui ci siamo...
ma non riesco a capire il punto dove dice PER LA MAGGIOR PARTE DEL PERIODO...cioè cosa vuoldire?...cioè questa maggior parte del periodo da quando a quando?....grazie per un eventuale risposta.

[ilmigliore]

ciao,

dividi per due il tempo di proprietà (quindi a partire dal rogito) di questa casa e aggiungi un giorno per ottenere il maggior periodo.

esempio:

2 anni di proprietà = maggior periodo è un anno ed un giorno .

ciao

[sannonnosu]

ciao...grazie della risposta...ve se ho capito...quindi io ho l'immobile da 1 mese quindi sarebbe 16 giorni???....ho capito bene??

[ilmigliore]

direi di si.

un mese di possesso mi sembra però un pò poco. nella normativa che io sappia non è riportato nulla in merito.

ciao

[sannonnosu]

....cioè scusa ma la cosa mi sembra un po ambiqua...cioè se fosse cosi allora la plusvalenza nn si paga mai(magari)....es. la casa ce l'ho da 2 mesi quindi 1 mese e un giorno....la casa ce l'ho da due settimane quindi una settimana e un giorno....la casa ce l'ho da 10 mesi quindi 5 mesi e un giorno...ecc ecc....cioè ci sarà un termine di periodo fisso ke vincoli il tutto prima di vendere....cioè io spero ke è come mi hai detto ma nn credo...
ti risulta qualcosa in merito a quello ke ho detto?

[bruz]

il problema è l'utilizzo della casa in relazione al tempo di possesso:
- es1. compri la casa, ci porti la tua residenza il giorno stesso (quindi la utilizzi come abitazione principale, è questa la chiave) e la vuoi rivendere dopo una settimana al doppio del valore? perfetto non hai plusvalenza perchè per la maggior parte del tempo di possesso, la casa è stata adibita ad abitazione principale.
- es.1 compri la casa, la tieni affittata o vuota, la rivendi al doppio entro 5 anni, paghi plusvalenza, perchè la non è stata adibita ad abitazione principale per la maggior parte del tempo di possesso.

chiaro ora?

[sannonnosu]

...aaaaaaa...ora ho capito..
ma questo discorso vale anche per l'acquisto di una seconda casa?...

[bruz]

si