l'agenzia nn mi ha fatto il contratto

[ortensia]

Ciao sono una nuova iscritta ed ho un problema anomalo da risolvere
sto cercando un appartamento in vendita mi sono rivolta a diverse agenzie e nessuna mi ha fatto un regolare contratto o fatto firmare niente
una di queste agenzie mi ha fatto vedere un appartamento carino ma fuori dalmio bugget e ho rifiutato .dopo qualche giorno una amica mi contatta dicendmi che un suo collega di lavoro vendeva l'appartamento ci diamo appuntamento e scopro che è lo stesso appartamento carino che avevo visto....faccio una offerta e lui accetta,avviso che lìho gia visto con l'agenzia e mi dice che anche lui ne ha diverse e nessun contratto
domanda, si puo considerare lo stesso una mediazione considerando che io ho conosciuto il proprietario in altro modo?

[lbnprogettocasa]

Ciao ortensia

Il fatto che gli agenti in buona fde non facciano firmare nulla , non vuol dire che questo presupponga che non ci sia stata la visita dell'alloggio, anche se , casualmente , hai conosciuto il proprietario.

Anche in questo caso l'agenzia si è fidata di lui (mi pare fiducia mal riposta)

se hai visto l'appartamento con l'agenzia devi rivolgerti a loro per la conclusione dell'affare o potresti andare incontro ad una causa legale.

Sia tu che il proprietario.

L'agenzia , anche sulla parola investe tempo e molto denaro sulle pubblicità. Sulle telefonate e comunque ti tutela e ti aiuta nelle fasi più complicate.

Per me è come entrare in un concessionario d'auto, provare una macchina e poi portarsela via con la scusa che si hanno le chiavi, capisci cosa intendo?

Cari Saluti

Sandra Pellizzari

lbnprogettocasa.blogspot.com

[ortensia]

Ti ringrazio per la risposta ma obbiettivamente nn è che ci sia stato dietro un gran lavoro,niente pubblicazioni ne pubblicità in un mese mi hanno fatto vedere questo unico appartamento e il proprietario nn è mai neanche stato avvisato delle visite fatte. tanto che ha chiamato lui per sapere come andava la vendita...sono sicura che il 90% degli agenti sono seri ma nn mi sembra questo il caso..diciamo che vogliono il massimo con il minomo sforzo grazie

[lbnprogettocasa]

Ti ringrazio per la risposta ma obbiettivamente nn è che ci sia stato dietro un gran lavoro,niente pubblicazioni ne pubblicità in un mese mi hanno fatto vedere questo unico appartamento e il proprietario nn è mai neanche stato avvisato delle visite fatte. tanto che ha chiamato lui per sapere come andava la vendita...sono sicura che il 90% degli agenti sono seri ma nn mi sembra questo il caso..diciamo che vogliono il massimo con il minomo sforzo grazie

Ortensia, dubito che un'agenzia che ha da vendere un immobile non faccia pubblicità, di solito si contatta il proprietario solo in caso di novità o di proposte, questo non vuol dire che il lavoro non sia stato fatto.

Tu comunque la casa l'hai vista con Loro, il lavoro quindi è solo all'inizio, certo è che così non date modo all'agenzia di svolgerlo come deve.

Scusa ma ritengo che comunque dobbiate passare dall'agenzia.


Cari saluti

Sandra Pellizzari

lbnprogettocasa.blogspot.com

[ortensia]

Invece è proprio cosi..niente foto dell'appartamento sul sito ne volantinaggio e al momento in cui ho chiesto la percentuale della provvigione mi è stato risposto......ci mettiamo daccordo,,,,nn mi sembra un comportamento serio considerando che ho controllato e questo signore nn è neanche iscritto come agente e nn ho ancora capito che ruolo ricopra..essere corretti va bene ma lei crede che lui lo sia con il fisco?
cmq grazie

[lbnprogettocasa]

Invece è proprio cosi..niente foto dell'appartamento sul sito ne volantinaggio e al momento in cui ho chiesto la percentuale della provvigione mi è stato risposto......ci mettiamo daccordo,,,,nn mi sembra un comportamento serio considerando che ho controllato e questo signore nn è neanche iscritto come agente e nn ho ancora capito che ruolo ricopra..essere corretti va bene ma lei crede che lui lo sia con il fisco?
cmq grazie

OOOOOOoooooopsssssssssssss qui allora cambia il discorso!!!

ha diritto alla provvigione un agente immobiliare iscritto alla camera di commercio!!

Controlli questa persona che ruolo ha nell'agenzia, per legge tutta la trattativa deve essere portata avanti da un agente immobiliare.

Sul fisco non posso pronunciarmi, questo persona magari paga le tasse in quanto socio dell'agenzia ma senza patentino, l'agenzia deve avere una persona con i requisiti richiesti per esistere.

Il collega massimiliano podestà ha scritto un ottimo articolo su questo mi permetto di citarlo

http://www.idealista.it/news/archivio/2 ... mmobiliare


legga questo interessantissimo articolo del caro e competente Massimiliano


Cari saluti

Sandra Pellizzari

lbnprogettocasa.blogspot.com

[RealPodEstate]

Invece è proprio cosi..niente foto dell'appartamento sul sito ne volantinaggio e al momento in cui ho chiesto la percentuale della provvigione mi è stato risposto......ci mettiamo daccordo,,,,nn mi sembra un comportamento serio considerando che ho controllato e questo signore nn è neanche iscritto come agente e nn ho ancora capito che ruolo ricopra..essere corretti va bene ma lei crede che lui lo sia con il fisco?
cmq grazie

OOOOOOoooooopsssssssssssss qui allora cambia il discorso!!!

ha diritto alla provvigione un agente immobiliare iscritto alla camera di commercio!!

Controlli questa persona che ruolo ha nell'agenzia, per legge tutta la trattativa deve essere portata avanti da un agente immobiliare.

Sul fisco non posso pronunciarmi, questo persona magari paga le tasse in quanto socio dell'agenzia ma senza patentino, l'agenzia deve avere una persona con i requisiti richiesti per esistere.

Il collega massimiliano podestà ha scritto un ottimo articolo su questo mi permetto di citarlo

http://www.idealista.it/news/archivio/2 ... mmobiliare


legga questo interessantissimo articolo del caro e competente Massimiliano


Cari saluti

Sandra Pellizzari

lbnprogettocasa.blogspot.com

per ovvi motivi sottoscrivo e ringrazio la collega!


verificate bene entrambi (tu ed il venditore) l'eventuale possesso dei requisiti da parte dell'agente prima di agire.

qualora ne fosse sprovvisto, vi prego, oltre a non pagarlo, sporgete denuncia alla camera di commercio della vostra provincia, potete anche rivolgervi ad un'associazione di categoria (FIAIP, FIMAA, ecc..) che denunceranno per voi garantendovi l'anonimato!

solo con l'aiuto dei clienti riusciremo a fare pulizia!

grazie

[scalchi]

Invece è proprio cosi..niente foto dell'appartamento sul sito ne volantinaggio e al momento in cui ho chiesto la percentuale della provvigione mi è stato risposto......ci mettiamo daccordo,,,,nn mi sembra un comportamento serio considerando che ho controllato e questo signore nn è neanche iscritto come agente e nn ho ancora capito che ruolo ricopra..essere corretti va bene ma lei crede che lui lo sia con il fisco?
cmq grazie

OOOOOOoooooopsssssssssssss qui allora cambia il discorso!!!

ha diritto alla provvigione un agente immobiliare iscritto alla camera di commercio!!

Controlli questa persona che ruolo ha nell'agenzia, per legge tutta la trattativa deve essere portata avanti da un agente immobiliare.

Sul fisco non posso pronunciarmi, questo persona magari paga le tasse in quanto socio dell'agenzia ma senza patentino, l'agenzia deve avere una persona con i requisiti richiesti per esistere.

Il collega massimiliano podestà ha scritto un ottimo articolo su questo mi permetto di citarlo

http://www.idealista.it/news/archivio/2 ... mmobiliare


legga questo interessantissimo articolo del caro e competente Massimiliano


Cari saluti

Sandra Pellizzari

lbnprogettocasa.blogspot.com

per ovvi motivi sottoscrivo e ringrazio la collega!


verificate bene entrambi (tu ed il venditore) l'eventuale possesso dei requisiti da parte dell'agente prima di agire.

qualora ne fosse sprovvisto, vi prego, oltre a non pagarlo, sporgete denuncia alla camera di commercio della vostra provincia, potete anche rivolgervi ad un'associazione di categoria (FIAIP, FIMAA, ecc..) che denunceranno per voi garantendovi l'anonimato!

solo con l'aiuto dei clienti riusciremo a fare pulizia!

grazie

diciamo che, a prescindere dal ruolo o meno (sono d'accordo con voi che sia giusto punire chi fa il furbo), La signora sta cercando un po' tutte le scuse per non pagare l'agenzia, cosa tra l'altro che fanno ormai tante persone.
Infatti si erano già accordati prima di sapere che questo agente non aveva fatto pubblicità, non era vero agente ecc...
Mi chiedo perchè ci si rivolga ad un professionista per poi non pagargli il lavoro svolto. Quando si va dal dentista o dal medico si paga senza indugi...
questa è una mia riflessione, ribadisco che in questo caso trovo giusto non pagare e denunciare...

[lbnprogettocasa]

Ciao Elena

Guarda sul fatto che si cerchino mille scuse e cavilli per non pagare l'agenzia sono completamente d'accordo!

Su ogni forum leggo di gente che afferma: non hanno fatto nulla perchè dovrei pagarli! Ovviamente poi è tutto da verificare.... certi clienti non si accorgono che forse le agenzie avranno una brutta reputazione a causa di pochi...ma anche i clienti presso le Agenzie non hanno una gran bella reputazione.... sempre a causa di una minima percentuale di loro!

Dovrebbero fare il nostro lavoro un mese per capire cosa facciamo davvero!!!

Cari saluti

Sandra Pellizzari

lbnprogettocasa.blogspot.com

[scalchi]

Ciao Elena

Guarda sul fatto che si cerchino mille scuse e cavilli per non pagare l'agenzia sono completamente d'accordo!

Su ogni forum leggo di gente che afferma: non hanno fatto nulla perchè dovrei pagarli! Ovviamente poi è tutto da verificare.... certi clienti non si accorgono che forse le agenzie avranno una brutta reputazione a causa di pochi...ma anche i clienti presso le Agenzie non hanno una gran bella reputazione.... sempre a causa di una minima percentuale di loro!

Dovrebbero fare il nostro lavoro un mese per capire cosa facciamo davvero!!!

Cari saluti

Sandra Pellizzari

lbnprogettocasa.blogspot.com

Esatto Sandra! comunque noi andiamo avanti, almeno io credo che l'onestà alla lunga paghi... e lo dimostra il fatto che la mia agenzia ha ben 12 anni e che sono partita da sola e ora siamo in 3! che per questi tempi, per un'agenzia non in franchising, mi sembra buono! Ora secondo me ci aspetta il periodo più buio della nostra carriera... teniamo duro e saremmo premiate!
buona giornata e buon lavoro!

[lbnprogettocasa]

Ciao Elena

Guarda sul fatto che si cerchino mille scuse e cavilli per non pagare l'agenzia sono completamente d'accordo!

Su ogni forum leggo di gente che afferma: non hanno fatto nulla perchè dovrei pagarli! Ovviamente poi è tutto da verificare.... certi clienti non si accorgono che forse le agenzie avranno una brutta reputazione a causa di pochi...ma anche i clienti presso le Agenzie non hanno una gran bella reputazione.... sempre a causa di una minima percentuale di loro!

Dovrebbero fare il nostro lavoro un mese per capire cosa facciamo davvero!!!

Cari saluti

Sandra Pellizzari

lbnprogettocasa.blogspot.com

Esatto Sandra! comunque noi andiamo avanti, almeno io credo che l'onestà alla lunga paghi... e lo dimostra il fatto che la mia agenzia ha ben 12 anni e che sono partita da sola e ora siamo in 3! che per questi tempi, per un'agenzia non in franchising, mi sembra buono! Ora secondo me ci aspetta il periodo più buio della nostra carriera... teniamo duro e saremmo premiate!
buona giornata e buon lavoro!

E si Cara Elena

prevedo anche io tempi bui..ma stringiamo i denti e andiamo avanti!!

P.S malgrado il nome lo ricordi io sono una ditta individuale e non sono legata a nessun franchising!!

buona giornata e buon lavoro!!!