Iva da costruttore???? domanda interessante

[Monet]

Vorrei sapere se l' Iva per l acquisto di un locale commerciale bisogna pagarla anche se il locale è un invenduto che ha già 15 anni?

è una proprietà al grezzo ,della società costruttrice, all'interno di un complesso residenziale che ha circa 15 anni, mi sembra diu aver sentito (ma non trovo dove) che l'iva il costruttore la può chiedere solo entro i 5 anni dalla costruzione.

Grazie in anticipo per il consiglio.

[CasaDaPrivato]

ciao monet e benvenuto nel forum-immobiliare

per gli immobili strumentali, se la vendita avviene da impresa costruttrice ( o che ha fatto interventi di recupero) che abbia ultimato gli interventi da oltre 4 anni verrà applicata l'esenzione per il regime iva con l'importo di 168 euro per il registro, 1,5% di ipotecaria, 0.5% per la catastale.

volendo il cedente potrà optare per l'applicazione iva al 20% con specifica manifestazione di volontà da esprimersi all'atto.

ciao ciao