Ipoteca giudiziale e pignoramento...

[Jag]

Buongiorno.

Qualche settimana fa tramite agenzia imm.re ho fatto una proposta d'acquisto a un venditore privato versando piccolo acconto. Nella proposta, come sempre, era specificato che l'immobile sarebbe stato venduto privo da vizi e gravami.

Mi sono rivolto poi a un Notaio per fissare il rogito e dalle successive visure è emerso che sull'immobile risultava ipoteca giudiziale e pignoramento.

Ad oggi sono in possesso di un documento firmato dal giudice che certifica l'avvenuta estinzione della quota capitale. Permangono però sia l'iscrizione del pignoramento che dell'ipoteca.

Il venditore dal canto suo (scorretto per non avermi informato preventivamente!) riferisce di non essere in grado di presentare tali cancellazioni entro la data fissata per il rogito a causa dell'irreperibilità dell'amministratore della società che aveva promosso il decreto ingiuntivo.

Considerando che non vorrei rinunciare all'immobile, come mi conviene muovermi?

Grazie.

[avv.cinziamodarelli]

Scusi se non ho risposto tempestivamente ma non funzionando il link non ho potuto leggere i messaggi.
Poichè passato diverso tempo dalla richiesta di una consulenza, mi faccia sapere se la questione è ancora aperta.