Ipoteca contratta dal costruttore???????????????

[antonino1983]

Salve a tutti, sono nuovo su questo forum, ma complimenti per la fattura e le info che qui si trovano.
Vado un pò al dunque, mi sto accingendo ad acquistare casa, i lavori sono quasi completi mancano gli ultimi 8 mesi circa e da 2 anni vanno avanti senza intoppi,lo so xkè la palazzina dove acquisterò la stanno realizzando di fronte alla mia attuale abitazione,e non credo ci siano problemi per l'ultimazione dei lavori dato che comunque il costruttore è una persona molto rinomata nella mia zona.
Premesso ciò, ultimamente girando un pò in rete alla ricerca di info mi sta venendo un grosso dubbio, cioè io andrò a contrarre un mutuo sull'acquisto dell'immobile pari all'ottanta % del valore complessivo, il restante 20 % in contanti, la mia domanda è: il costruttore per costruire ha, come è prassi fare, contratto all'epoca dei lavori un mutuo e a sua volta la banca sicuramente ha instituito un ipoteca come garanzia, adesso non vorrei che al momento del mio acquisto questa ipoteca che ovviamente credo sia frazionata per appartamenti vada a gravare sulle mie spese acquisto come ad esempio la cancellazione o che so io. Premetto ovviamente che di questo non ne ho ancora parlato al costruttore perchè prima vorrei saperne di più.
Grazie per le info che riceverò, con la speranza che il mio dubbio non sia reale dato che il costruttore mi ha detto che oltre il costo pattuito per l'immobile e le spese allacciamenti e catastazione oltre ovviamente iva e notaio e spse bancarie per il mutuo non c'erano altre spese,sottolineo che il mutuo lo aprirei con instituto bancario diverso da quello che usa il costruttore.

[antonino1983]

Ma non vi è nessuno informato in materia.....aiutoooooooooooo

[ilmigliore]

ciao,

se ti accolli il mutuo del costruttore allora le spese di frazionamento ipoteca sono a tuo carico (di solito è così).

se invece paghi in contanti o fai il mutuo con altra banca, in teoria il frazionamento ipoteca non dovresti pagarlo.

in teoria.

ciao