Inquilino moroso

[ciddone]

Salve a tutti,

Sono poprietario di un appartamento concesso in locazione ( contratto 6+6)
stipulato nel 2000 e che scade nel 2012.
Premesso che sono intenzionato a non rinnovare detto contratto, dandone ampio preavviso al conduttore, volevo chiedere alcune informazioni in quanto il conduttore da qualche mese non paga l'affitto con regolarità ma 10/15 giorni dopo la scasenza prevista.

1) Dopo il sollecito scritto quanto tempo ha il conduttore per effettuare il pagamento?

2) Posso dopo tale termine adire per vie legali ed eventualmente avviare una richiesta di sfratto per morosità?

3) In questa ipotesi devo continuare a dichiarare l'affitto nella dichiarazione dei redditi?

4) Devo altresi' informare l'agenzia delle entrate?


Grazie a tutti

[geomterracciano]

Egregio utente, buongiorno.
Non si tratta di morosità, perchè la morosità scaturisce dal non pagamento dell'affitto per un determinato numero di mesi.
Quindi parliamo di ritardo, purtroppo si verifica soprattutto nelle locazioni commerciali o di studi professionali, di meno in quelle abitative.
Cerchi di convincere il locatario a rispettare gli impegni sottoscritti, anche perchè lei ha da assolvere ai suoi.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

[ciddone]

Il problema è che ho provato diverse volte a sollecitare il rispetto degli accordi presi (senza risultato ).
In riferimento alla Sua risposta volevo chiederLe cosa intende con la frase " anche perchè Lei deve assolvere ai Suoi impegni".

Grazie per il prezioso consiglio.

[geomterracciano]

...mi riferivo ai suoi impegni economici quotidiani, per i quali avrà certamente contato anche sull'affitto, niente di più.
Cordialità