inizio attività, quanto tempo mi ci vorrà?

[a20kmdaudine]

buonasnoces,

.. quanto tempo ci vuole per aprire l'attività e per essere operativi?
burocrazia, carte, ecc.ecc...
e soprattutto.. quali sono le fasi da seguire??

grazie..

[CasaDaPrivato]

ciao a20kmdaudine,

due informazioni prima di darti indicazioni:

- patentino da mediatore già in tasca?

- ufficio già trovato ed arredato?

[a20kmdaudine]

1) si, esame già sostenuto e superato tre anni fa.

2) preferisco operare esclusivamente online.


comunque l'ufficio c'è lo avrei già. ma per il momento non lo apro,
al massimo utilizzerò la vetrina per pubblicizzare i futuri incarichi.. ovviamente devo ancora informarmi se tutto è fatibile..

[CasaDaPrivato]

la mia esperienza mi porta ad avere informazioni in merito alle aperture di agenzie immobiliari "classiche", con uffici veri e propri su strada.

se la tua intenzione è quella di operare esclusivamente on-line non saprei dirti delle tempistiche precise.

le difficoltà sono decisamente diverse e poi bisogna vedere bene cosa intendi con il termine " on-line " e come pensi di gestire la cosa.

[a20kmdaudine]

ola..

bè direi che le tempestiche dovrebbero essere le stesse...
apertura ditta individuale, p.iva., imps, assicurazione...

ora sto cercando di capire come funziona la fatturazione..
se ho un mandato ad affittare un appartamento per vacanze, la fattura la devo rilasciare anche al turista che mi piglia l'appartamento per 1 settimana ?
oppure va fatta una semplice ricevuta al turista e poi giro i compensi al propretario trattenendomi la provvigione e relativa fattura..??

[CasaDaPrivato]

per le aperture delle varie posizioni l'iter è lo stesso.

io intendevo le tempistiche operativamente parlando, ovvero avviamento e primi risultati .

er la fatturazione devi parlare col tuo comercialista.

va da se che ogni euro che prendi , sia dal turista che dal proprietario, a compenso del tuo operato deve essere fatturato .

[a20kmdaudine]

eccoci qua...


domani vedo se riesco a parlare con qualcuno della fiap a riguardo anche della fatturazione, in quanto credo e son quasi sicuro che al turista nada fattura..

fattura solo al proprietario per quanto concerne la provvigione.

forse dovrebbe essere cosi' per via di una legge regionale che riguarda il friuli....

[a20kmdaudine]

va da se che ogni euro che prendi , sia dal turista che dal proprietario, a compenso del tuo operato deve essere fatturato .

Mandato con rappresentanza per locazione a turisti!

in questo caso al turista si rilascia semplice ricevuta di pagamento effettuato.. e dunque si fatturano solo la provvigione che si riceve dal proprietario.


confermate?

[CasaDaPrivato]

come non detto.

con i turisti non sono proprio pratico .

però se fosse così come dici tu sarebbe un'ottima cosa.