informazioni generali su fitto

[armandoconforto]

Salve a tutti...
Vorrei alcune info genrelai sui contratti di fitto:
1. la valutazione secondo la legge a canone libero permette di scegliere la rata convenzionalmente...e per le altre si usa l'equocanone?se si potreste spiegarmi in breve come si applica?
2.se l'agente immobiliare registra il contratto(è obbligato) vincola le parti al pagamento dell'imposta o possono cmq andare "in nero"?Mi spiego se le parti di comune accordo decidono di non registrare il contratto l'agente va incontro a sanzioni?
3. come ci si comporta con la provvigione del'agente immobiliare?quanto è? percentuale o una mensilità?
4.che documenti sono obbligatori all'agente per stilare il contratto secondo io moduli standard?

Scusate le molteplici domande ma sono nuovo nel settore e la collaborazione dei miei nuovi colleghi non è per nulla facile purtroppo anche per informazioni semplici preferiscono mantenere il loro segreto...per questo mi rivolgo a voi e non esiterò a rifarlo visto la serietà del forum

[ilmigliore]

ciao armandoconforto,

per gli altri , il calcolo del canone di locazione viene fatto su specifici coefficenti.

bisogna conoscerli per poter dire a quanto si può locare l'immobile.

se il contratto è registrato, c'è poco da pagare in nero. è registrato quindi non si scappa.

il mediatore non ho idea se possa essere chiamato in causa. penso di no.

l'importo della provvigione è quantificato in base alla specifica richiesta che andrai a fare al cliente.

se pensi che per il tuo lavoro debba essere il 15% del canone , e al cliente va bene, questa è la tua provvigione.

se invece al cliente non sta bene allora sarà vostra facoltà trovare un punto di incontro.

mediamente è il 10% dl canone annuo. + iva naturalmente.

carta identità, codice fiscale e rogito della casa.

ciao ciao