Info valutazione di un giardino

[andrea_b]

Buongiorno, se possibile volevo chiedere delle informazioni riguardo alla valutazione di un giardino.
Nello specifico io abito in un appartamento, che ha un cortile che catastalmente è in uso a 4 unita abitative, la mia e altri 3 appartamenti di proprietà della stessa persona. Il cortile è grande 150 mq ed è una pertinenza di passaggio in quanto è l'unico accesso per l'ingresso dell'immobile.
La mia intenzione è acquisire tutto il cortile, sempre lasciando il transito agli altri, ma vorrei capire che prezzo proporre alla controparte.
Ho letto che la valutazione del giardino viene effettuata calcolando il 10% del valore al metro quadro dell'immobile.
Cortesemente darmi qualche consiglio a riguardo.

[Castellano66]

Buongiorno Andrea. Sulla valutazione del giardino (cortile), con tutta evidenza, incide l'eventuale servitù di passaggio.