imposta di registro prima casa

[adelaide1979]

Gentili utenti,
chiedo il vostro aiuto su un argomento che non mi è molto chiaro…
Sto valutando l’acquisto da un privato di una porzione di casa bifamiliare e non ho ancora capito su quale importo viene calcolata l’imposta di registro.

Il valore dell’immobile è di euro 228.000 (importo che sarà anche dichiarato sul contratto di compravendita). La rendita catastale ammonta ad euro 600,38 per l’abitazione (cat. A7) e ad euro 38,01 per il garage (cat. C6).

Intendiamo procedere con la stipula di un contratto preliminare (che, come prevede la legge, verrà registrato) e il venditore vorrebbe il versamento di un acconto molto consistente (circa € 50.000).

Vi chiedo quindi: quanto pagherò di imposta di registro? O meglio: la percentuale di imposta del 3% viene calcolata sul valore dichiarato nel rogito (228.000) o sulla rendita catastale rivalutata??

Ringrazio coloro che vorranno aiutarmi a dirimere questo dubbio e auguro a tutti gli utenti del forum una serena Pasqua!
Adelaide

[CasaDaPrivato]

ciao adelaide1979,

l'imposta di registro va calcolata sulla rendita catastale rivalutata.

ciao ciao