Gentili utenti,
chiedo il vostro aiuto su un argomento che non mi è molto chiaro…
Sto valutando l’acquisto da un privato di una porzione di casa bifamiliare e non ho ancora capito su quale importo viene calcolata l’imposta di registro.
Il valore dell’immobile è di euro 228.000 (importo che sarà anche dichiarato sul contratto di compravendita). La rendita catastale ammonta ad euro 600,38 per l’abitazione (cat. A7) e ad euro 38,01 per il garage (cat. C6).
Intendiamo procedere con la stipula di un contratto preliminare (che, come prevede la legge, verrà registrato) e il venditore vorrebbe il versamento di un acconto molto consistente (circa € 50.000).
Vi chiedo quindi: quanto pagherò di imposta di registro? O meglio: la percentuale di imposta del 3% viene calcolata sul valore dichiarato nel rogito (228.000) o sulla rendita catastale rivalutata??
Ringrazio coloro che vorranno aiutarmi a dirimere questo dubbio e auguro a tutti gli utenti del forum una serena Pasqua!
Adelaide
imposta di registro prima casa
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