immobile libero da persone e cose. scatoloni abbandonati ?

Opinioni, esperienze e consigli di chi ha scelto la strada del "fai da te" per la compravendita del proprio immobile
bianchi
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Iscritto il: mar lug 01, 2008 3:52 pm

immobile libero da persone e cose. scatoloni abbandonati ?

Messaggioda bianchi » mar lug 01, 2008 4:24 pm

Buongiorno a tutti,
scrivo per chiedere al forum un consiglio su come comportarmi a seguito del mancato rispetto da parte del venditore di quanto sottoscritto in fase di preliminare e rogito relativo al lasciar libero l'immobile da cose e persone.

Durante la prima perlustrazione della casa a seguito del rogito stipulato 5 giorni fa, mi sono resa conto che la casa non era effettivamente "libera da cose", ma che nel bassissimo sottotetto a cui si accede attraverso una strettissima botola sono stipati tantissimi scatoloni e cianfrusaglie.

Sgomberare la soffitta comporta un costo non indifferente. La ditta di sgombero ci ha chiesto 50 euro/h + il costo della piattaforma mobile che serve movimentare il materiale dal tetto.

Mi chiedo se l'ex proprietario può essere "obbligato" a far fronte alle spese di sgombero e a chi ci si deve rivolgere per far valere eventuali diritti (notaio? avvocato?), entro quanto tempo, e con quale modalità.

Ringrazio fin d'ora chi potrà darmi un utile consiglio.

ilmigliore
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Messaggioda ilmigliore » mer lug 02, 2008 3:30 pm

ciao bianchi , benvenuto nel forum immobiliare

devi comunicare formalmente al tuo venditore che ha "dimenticato" di sgombrare il solaio.

devi dargli un tempo limite in cui dovrà operare lo sgombero (mi pare sia 15 giorni) comunicando che se non lo farà lui , ci penseri tu con il conseguente addebito a suo carico dei costi sostenuti.

fai subito una bella raccomandata A/R e vedi cosa succede.

il notaio è inutile che lo interpelli.

dall'avvocato ci dovrai andare se il venditore fa "orecchie da mercante" .

ciao ciao

bianchi
Messaggi: 2
Iscritto il: mar lug 01, 2008 3:52 pm

Messaggioda bianchi » mer lug 02, 2008 4:02 pm

Grazie, provvedo subito ad inviare raccomandata A.R.
Vi tengo informati.

Aleteia
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Messaggioda Aleteia » ven mar 16, 2012 4:24 pm

ilmigliore ha scritto:
devi dargli un tempo limite in cui dovrà operare lo sgombero (mi pare sia 15 giorni)




Dove trovo informazioni su questi 15 giorni?

Grazie

dott.Stefano
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Iscritto il: mer apr 18, 2012 10:44 am

Messaggioda dott.Stefano » gio apr 19, 2012 10:21 am

15 giorni è un tempo ragionevole per chiedere l'adempimento


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