Idee confuse su scaricare IVA affitto commerciale

[Alby64]

Devo prendere in affitto una porzione di immobile da un'azienda, per usarlo come magazzino per la mia azienda (partita IVA)
Avevamo pattuito una tariffa di 500 euro mensili
Adesso però mi ha comunicato che come azienda SNC è obbligato a fare fattura
Dunque vorrebbe farmi pagare 500 + IVA = 610, 110 euro di IVA
Quello che mi chiedo è se potrò detrarre totalmente quell'IVA dalla mia dichiarazione dei redditi
Il locatario mi ha detto che in pratica quell'IVA la pago e poi mi ritorna al 100% come detrazione da quella che dovrò pagare io
E' proprio così?
Hai chiesto al commercialista e non ha saputo darmi una risposta chiara (devo cambiarlo)