ho comprato nuova costruzione ma non riesco a vendere

[moky]

Buongiorno a tuttti sono nuovissima....
il mio problema : io nell'ottobre 2006 ho fatto il compromesso per un trilo con giardino al piano terra di una piccola palazzina....(IN COSTRUZIONE) nel frattempo ho messo in vendita la mia casa un trilo in corte con doppi servizi e camere in mansarda....bene è un anno che è tutto fermo tanti appuntamenti e nulla di fatto, ora la mia casa nuova è pronta ma io non ho ancora venduto e non so come fare, il costruttore ogni 2x3 mi chiama...io ho dato 80 mila euro come stato avanzamento lavori.....
se non riesco a vendere la mia casa come posso fare?devo rinunciare all'altra? penso che il costruttore non mi aspetterà a vita.....
per la mia casa ce ne siamo occupati noi mio marito ha avuto un agenzia immobiliare per 10 anni ....e cmq ce l'hanno senza incarico tante agenzie...ma nulla....
cosa mi consigliate di fare?

[CasaDaPrivato]

ciao moky e benvenuta nel forum immobiliare,

se non riesci a vendere il tuo immobile il problema è solo uno: il prezzo.

sicuramente è in vendita ad una cifra tale che lo rende incommerciale.

se sono venuti un sacco di persone vuol dire che la casa è di "taglio£ commerciale.

se nessuno l'ha comprata è perchè costa troppo.

non ci sono altre risposte alla tua domanda.

abbassa il prezzo e vedrai che la vendi.

ciao ciao

[moky]

no non credo sto vendendo a 1400 al mq in una zona dove vendono a 1800 e cmq non voglio e non posso svendere.....a momenti lo regalo!!!!! non esiste proprio....molta gente è venuta gli piace e tutto infatti nessuna agenzia si spiega dov'è la problematica...e non è il prezzo ti ripeto, la casa è veramente bella e tutti anzi mi chiedono perchè la voglio lasciare ....ma io volevo il giardino e quindi la vendo per questo motivo.....
è una casa adatta a una coppia ma i giovani non hanno una lira...io ho 29 anni ma sono + fortunata di altri probabilmente.....
cè stata una coppia che ci ha fatto perdere tempo e poi si sono lasciati....

[CasaDaPrivato]

non voglio mettere in dubbio la validità della casa ne tanto meno la professionalità e la competenza di tuo marito .

questa è la mia opinione:

se un immobile non si vende, bello o brutto che sia, il problema è solo uno: i soldi.

se hai messo in vendita una casa nell'ottobre del 2006 e ad oggi, maggio 2008 , dopo numerosi appuntamenti nessuno l'ha comprata, il problema sta solo nel prezzo.

il problema è che ad oggi gli acquirenti stanno prendendo tempo; c'è molta incertezza e parecchi dubbi.

in più l'offerta sta aumentando.

questo vuol dire che i tempi di vendita si allungano e non poco.

l'unica soluzione per chi realmente vuole vendere, e non ha troppo tempo per realizzare, è quella di abbassare la richiesta allineandosi con quanto in realtà glia acquirenti della zona vogliono e possono spendere.

ripeto, questa è la mia considerazione.

[moky]

si si sicuramente è come dici infatti molti appuntamenti sono andati a vuoto proprio per l'incertezza che cè in questo momento.....
è in vendita dal 2007 pensa non l'ho messa subito in vendita perchè avevamo paura che il costruttore avrebbe tardato poi la consegna e quindi abbiamo aspettato molto.....errore maledetto....ma mai piu pensavamo che il momento era cosi nero, il bello è che il prezzo lo abbiamo abbassato di brutto!!!! ma tipo di 20 mila non di poco...ma nulla......
eppure le persone non ti sanno dire una problematica, no....un caso era il box....e lo ha amesso ce l'ha detto proprio e una sig.ra ci ha detto che la casa era troppo "personalizzata..." ...!!!!??????!!!!!
ora pensiamo di darla per 2 o 3 mesi in incarico a qualche agenzia