genitore compra casa - figlio intesta compromesso

[dinop]

ciao, sto vendendo casa, una signora ha firmato la proposta lasciando una caparra di 3000 euro.
Al compromesso non firmerà lei ma il figlio.
Ora la domanda è questa, se l'assegno lo fa lei e non il figlio si compromette qualcosa? e la proposta?
grazie buona serata

[ilmigliore]

ciao dinop e benvenuto nel forum immobiliare

in teoria tutti i soldi per l'acquisto dell'immobile devono uscire dal conto corrente di chi si intesterà la casa al rogito.

se la caparra è uscita dal conto della mamma e la casa sarà intestata al figlio , direi che ha fatto un errore.

il problema è legato principalmente all'acquirente.

ciao ciao

[dinop]

ciao ilmigliore,
quindi il venditore non corre rischi in tal caso? perchè il problema è principalmente dell'acquirente?
buona giornata e grazie

[ilmigliore]

così una volta mi disse un notaio.

ciao ciao

[il_bello30]

ciao, sto vendendo casa, una signora ha firmato la proposta lasciando una caparra di 3000 euro.
Al compromesso non firmerà lei ma il figlio.
Ora la domanda è questa, se l'assegno lo fa lei e non il figlio si compromette qualcosa? e la proposta?
grazie buona serata

di solito nei preliminari di vendita (compromesso), si inserisce spesso e volentieri la seguente frase:

"...si impegna ad acquistare per se o per persona da designarsi al momento del rogito notarile..."

direi che puoi stare tranquillo...
Saluti

[CasaDaPrivato]

ciao,

purtroppo nel tempo le cose sono cambiate e con l'introduzione della registrazione di tutte le forme di pagamento del prezzo, per evitare la presunzione di donazione di denaro, chi paga la casa deve intestarsi l'immobile.

questo è il problema principale che si è sollevato con questa introduzione e che ha fatto in modo che quella frase venga cancellata dai preliminari.

ciao