Garanzia Acquisto Casa da privato

[mcenzy]

Ciao a tutti,
a novembre 2009 ho acquistato da un privato una casa realizzata nel 2003, qualche giorno fa mi sono accorto di una notevole infiltrazione d'acqua nella taverna sia dalle finestre che dal muro.
Vorrei sapere se esiste qualche sorta di garanzia (e la durata) con la quale possa rifarmi sul vecchio proprietario e/o se vale la garanzia dei 10 anni dati dal costruttore (vale per gli immobili realizzati prima del 2005)?
Grazie
Ciao