Foglio di presa visione è così vincolante?

[fujy]

salve a tutti
una settimana fa mi sono recata presso un'agenzia immobiliare io e il mio fidanzato in quanto volevamo vedere delle case.
ci ha fatto vedere varie cose e mi ha rilasciato delle piantine di due appartamenti,uno in nuvo costruzione e uno usato. mi hanno fatto firmare solo a me e no al mio ragazzo un foglio intitolato "scheda raccolta richiesta e visita di immobile" nel quale oltre ai miei dati vi è una casellina scritta a mano intitolata "elenco degli immobili visionati"dove hanno specificato il cantiere e il costruttore ma anche se non li ho visionati.
parlando il giorno dopo con le mie colleghe mi hanno detto che quelle case sono di una impresa di costruzioni della zona che effettuano direttamente la vendita senza il passaggio dell'agenzia. mi sono recata presso i loro uffici e mi hanno confermato che loro vendono senza compensi in quanto sono diretti. siccome non ho visto l'immobile con l'agenzia immobiliare posso effettuare la compravendita direttamente con l'impresa? mi potrebbero richiedere le provvigioni? io non voglio sorpassare l'agenzia ma giustamente vado dove mi conviene di piu... e se intestassi al mio moroso? vi ringrazio

[ilmigliore]

ciao fuji e benvenuta nel forum-immobiliare,

anche se materialemnte non hai visto la casa dal vivo, sei venuta a conoscenza della nuova costruzione tramite l'operato di un agente immobiliare che, giustamente, ti ha fatto firmare il foglio di presa visione.

quindi hanno i tuoi dati per controllare se effettivamente comprerai scavalcandoli.

in tal caso , una lettera dall'avvocato non te la toglie nessuno, puoi starci tranquilla.

poi bisogna vedere se porteranno avanti la causa o meno.

loro hanno comunque diritto a chiederti le provvigioni.

nel caso l'immobile lo intesti al 100% al tuo fidanzato dovresti stare relativamente tranquilla sul discorso richiesta provvigioni.
hai però il problema che se intesti tutto al fidanzato, tu non hai diritti sulla casa...
vedi tu quale è il rischio migliore da correre.

io sono dell'idea che , se ti sei rivolta ad una agenzia, è giusto comprare da loro pagando per il servizio offerto.
chiedi magari uno sconto sulla commissione.

se non vuoi pagare le provvigioni devi cercare casa da privato evitando di sfruttare il lavoro altrui.

ciao ciao

[MAURIZIO]

ciao fuji, capisco perfettamente l'esigenza di voler risparmiare, però.... consigli per il futuro:
In qualsiasi paese/città ci sono soluzioni in vendita presso agenzie e soluzioni in vendita da privati.
Se hai deciso di risparmiare un po' di soldini ti consiglio di non andarci neanche in agenzia, più che altro per non trovarti in questi spiacevoli equivoci.
Sarebbe come andare al ristorante e poi pensare che le stesse cose potevi mangiarle a casa tua.

Attenzione però, a fronte di una spesa maggiore, il servizio offerto non è solo quello di portarti a conoscenza di immobili ma ad esempio, in caso di nuove costruzioni, segnalarti e soprattutto quantificarti tutte le spese accessorie che l'acquisto prevede, PRIMA di vincolarti contrattualmente.... purtroppo tante imprese, proprio perchè il loro lavoro non è vendere ma costruire, considerano la conoscenza di questi dettagli come scontata. e tante persone poi si trovano a pagare spese non previste strozzandosi più del previsto.

A te la scelta

ciao